Разрешение на установку металлической двери: нужно ли, как получить?

Нужно ли согласовывать установку металлической входной двери в квартиру?

Нормы строительного кодекса предписывают немало обязательств, которые необходимо выполнить при совершении любой, даже незначительной перепланировки жилой площади, особенно, если работы проводятся в помещении многоквартирного дома. Одна из наиболее затратных по времени подготовительных процедур заключается в согласовании путем обращения в конкретные уполномоченные инстанции.

В каких случаях необходимо соглашение?

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Московская область: +7 (499) 938-42-57
    • Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98
    • Федеральный номер: +7 (800) 350-83-26

Подобное ограничение не слишком позитивно воспринимается населением, но для строительных организаций и органов жилищного управления оно стало выгодным мероприятием – люди попросту не желают тратить время на самостоятельное получение разрешения для таких мелочей как установка арки, застекление балкона или даже перенос радиатора, доверяя это специализированным фирмам. Необходимость в разрешении распространяется и на работы, связанные с установкой металлических дверей в квартиру.

Однако, как показывает практика, зачастую перепланировка выполняется без уведомления контролирующих инстанцией. Такое пренебрежение формальностями обусловлено очень длинной и тяжелой процедурой оформления для лиц, не имеющих достаточных знаний и навыков в данной сфере. В России существуют сотни тысяч квартир, в которых установка дверей осуществлялась без привлечения сторонних ведомств.

Очевидно, такая самодеятельность может стать причиной возникновения претензий со стороны компетентных лиц, что впоследствии повлечет за собой взыскание штрафных сумм и требование исправить неучтенные работы. Поэтому в случае с установкой дверей рекомендуется придерживаться регламентированного порядка и перед выполнением обратиться в уполномоченные инспекции.

Как должна открываться дверь: вовнутрь или наружу?

Сторону открывания также придется согласовывать. В соответствии со СНиПами, входная дверь должна быть установлена таким образом, чтобы открывалась наружу. Однако данное требование на практике становится причиной возникновения неудобств, связанных с тем, что двери соседних квартир зачастую мешают друг другу. Помимо бытовых сложностей, в результате такого расположения вполне возможно ненамеренное нанесение ущерба чужому имуществу. Но для обоснованной смены стороны открывания придется заручиться разрешением не только проверяющих структур, но также соседей. Здесь, например, http://okna-leningrad.ru/metallicheskie-dveri/ можно выбрать металлические входные двери любого вида.

С кем согласовывать, если нужно?

Касательно того, куда нужно обращаться за согласованием – зависит от типа запланированных работ. К примеру, расширение дверного проема считается одним из видов перепланировки, что делает обязательным получение разрешения, как минимум, от Товарищества собственников жилья или от Дирекции по эксплуатации зданий. Однако в жизни данное обязательство все время игнорируется. Многие владельцы квартир даже не уведомлены о том, что их проем не соответствует стандартам.

По сути, вы должны получить подобный образец документа:

Непосредственно для установки входных дверей нужно получить согласование в пожарной инспекции. Если не выполнить условие, то инспектор при проведении плановых проверок и выявлении нарушения может воспользоваться правом наложения штрафа суммой от 500 до 1 тысячи рублей. Однако гражданин вправе обжаловать взыскание в судебном порядке, но лучше заранее избавиться от возможных затрат и претензий со стороны уполномоченных лиц, оформив работы должным образом.

Что делать, если соседи поставили дверь и она мешает?

Почти наверняка у соседей нет документов и разрешений, необходимых для установки металлической двери в квартире. При данных обстоятельствах можно воздействовать на них либо через административные ресурсы, либо через судебные инстанции.

В первом случае соседи будут привлечены за несоблюдение предусмотренных законом норм и требований, в результате чего их обяжут уплатить штраф.

Второй вариант, более длительный, но также надежнее, так как в судебном порядке можно заявить о необходимости проведения демонтажа неправомерно установленной двери, мешающей нормальному проходу.

Куда жаловаться?

Направить претензию на соседей можно в:

  • жилищную инспекцию;
  • пожарный надзор;
  • суд.

Последний вариант актуален лишь в том случае, если первые два не дают необходимых результатов. В самой жалобе важно указать следующие позиции:

  • персональные сведения об участниках конфликта: ФИО, адрес проживания и контактные данные;
  • суть требований;
  • список приложений.

В качестве доказательства могут быть использованы не только документы, но также фото- и видеоматериалы с зафиксированными нарушениями. Претензии направляются в жилищную инспекцию при личном обращении или в пожарный надзор, для которого предусмотрена возможность уведомления о правонарушении с помощью функционала портала Государственных услуг.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с обжалованием незаконных действий должностных лиц, жилищными спорами, взысканием неустойки с застройщиков. Большой опыт работы по 214 ФЗ.

Требуется ли разрешение на установку входной металлической двери

На наш сайт пришло письмо такого содержания: «Недавно приобрели квартиру на вторичном рынке в кирпичной пятиэтажке. Предстоит делать ремонт. В его ходе планируем поставить дополнительно к деревянной входной двери металлическую. В этой связи подскажите, считается ли установка входной металлической двери перепланировкой и требуется ли для этого разрешение?»

Сама установка металлической или какой-либо другой входной двери перепланировкой не считается и поэтому согласовывать эту работу с жилинспекцией не надо. Тем не менее, требуется соблюсти противопожарные правила, которые прописаны в СНиП 21-01-97.

Вы, наверное, замечали, что все двери в учреждениях и местах общего пользования открываются по направлению выхода. Это сделано для того, чтобы при пожаре и эвакуации людей из здания не создавались пробки в дверных проёмах. А вот для жилых помещений это требование отсутствует. То есть, пожарники допускают, что входная дверь в квартиру может открываться во все направления.

Правда, есть здесь и свои ограничения по размерам двери и соблюдению интересов соседей по лестничной клетке. Поскольку входная дверь является эвакуационным выходом из квартиры, ширина её не может быть меньше 80 см, а высота – 190 см. При этом дверное полотно должно открываться на 180 градусов, не создавая препятствий открыванию дверей у соседей.

Если при установке входной металлической двери пренебречь этими нормами, то могут возникнуть проблемы с пожарной инспекцией. Конечно, никто не будет делать вход в квартиру по размеру как в курятнике на даче. Через него ни холодильник не протащишь, ни диван. А вот соседям создать неудобства можно вполне. По их жалобе инспектор наверняка выпишет штраф за нарушение пожарной безопасности и потребует убрать дверь-нарушительницу.

Соседи, которым ваша дверь создала препятствия для выхода из квартиры, могут, минуя пожарников, прямо обратиться в суд с иском. В Москве есть примеры подобных судебных разбирательств, которые в основном решались в пользу потерпевших.

Ну, а если вернуться к вопросу посетителя нашего сайта, то можно повторить – разрешения на установку входной металлической двери в квартиру получать не требуется.

Согласование установки входной металлической двери (расширение проема, перепланировка)

С чего начинается любая, даже самая незначительная перепланировка квартиры? Правильно, с согласования в определенных инстанциях. Для многих ремонтно-строительных организаций и органов жилищного управления это стало прибыльным бизнесом. Решив убрать стену, сделать арку, застеклить балкон и даже просто перенести радиатор, часто люди не хотят тратить время на подготовку документации и ее согласование, а доверяют это дело специализированным компаниям. Тоже самое касается и установки дверей.

Можно ли пренебречь формальностями и сделать перепланировку без ведома проверяющих инспекций? Конечно, можно, но будьте готовы к тому, что такая самодеятельность может повлечь за собой штрафы и требование вернуть планировку квартиры к первоначальному состоянию. Квартира, балкон, входные двери хоть и остаются вашей частной собственностью и являются неприкосновенными, производить с ними серьезные манипуляции без риска для себя и окружающих можно только с разрешения государства.

Например, желающие установить входные двери, согласно одной из поправок к закону, обязаны согласовать установку в пожарной инспекции. В противном случае, за инспектором остается право наложить на вас штраф. Впрочем, данный пункт нарушается повсеместно: почти у всех стоят металлические двери и далеко не всегда хозяева согласовывали их установку. Но хоть сумма штрафа совсем не велика (от 500 до 1000 рублей), а право пожарного инспектора скорее формальное, и вы при желании сможете оспорить его через суд, все же лишних сложностей себе лучше не создавать.

Другой момент касается расширения дверного проема. Это тоже относится к одному из видов перепланировки, а значит, требует обязательного согласования. Минимальные требования – иметь хотя бы разрешения местного ДЭЗа или ТСЖ. В реальной жизни это требования игнорируется повсеместно. Многие собственники квартир даже не догадываются, что их дверной проем считается нестандартным. Но, как известно, незнание закона не освобождает от ответственности.

Сторона открывания тоже требует согласования. Это одна из самых неприятных ситуаций. Согласно СНиПам входная дверь должна открываться наружу. На практике, это приводит к тому, что двери соседних квартир мешают друг другу. Такая картина не только создает сложности, но и может привести к порче чужого имущества по неосторожности. Однако поменять сторону открывания двери не так-то просто, для этого нужно получить разрешение не только проверяющих органов, но и соседей.

Несогласованная установка металлических дверей или перепланировка дверного проема может долгие годы не приносить никаких проблем. Часто сложности возникают во время продажи или обмена квартиры. Поэтому подстраховаться и получить разрешение в надзирающих органах лучше своевременно.

Обратите внимание. Если у Вас нестандартная ширина проема, то необязательно расширять/уменьшать проем для установки стандартной двери. “VIP-Door” предлагает изготовление металлических дверей на заказ (любые размеры, виды конструкций, комплектации).

Теперь установка железной двери является перепланировкой

В Москве ужесточаются правила перепланировки квартир. К внушительному списку перепланировок, требующих специального разрешения, теперь добавилась установка металлической двери.

Согласно новым правилам, разрешение на установку металлических дверей надо будет получать у сотрудников ДЕЗ, пожарных, в Бюро технической инвентаризации. Но прежде всего придется заручиться согласием соседей. По мнению экспертов, легальная установка железной двери теперь обойдется в 3-4 раза дороже, чем прежде. В то же время несанкционированное укрепление жилища грозит штрафом от 1500 до 2500 рублей. Эта тема затрагивается сегодня на страницах «Газеты».

Повышение стоимости установки двери связано с приказом министра МЧС С.Шойгу об утверждении новых правил пожарной безопасности в РФ. В соответствии с этим приказом с 30 июня 2003 года в Москве была введена в действие новая норма, по которой установка дополнительных металлических дверей в квартирах должна согласовываться с органами противопожарной безопасности. Отныне за нанесение железной двери на план собственникам жилья придется доплачивать (от 500 до 800 рублей).

Ситуацию прокомментировал главный специалист управления информации МЧС России Андрей Егоров. «Прежними правилами установка дополнительных железных дверей на лестничных клетках вообще была не предусмотрена, – заявил он. – В связи с тем, что иногда двери устанавливаются так, что они мешают доступу пожарных или перекрывают выход для соседей, министерство сочло нужным внести в правила такой пункт».

Тем же, кто уже установил дверь без согласования, по словам А.Егорова, грозит предписание пожарного инспектора, о ее приведении в соответствие с противопожарными нормами. В случае невыполнения нарушитель заплатит штраф и его заставят демонтировать дверь.

Кроме того, как известно, при заключении сделок с недвижимостью (например, при продаже) необходимо представить справку из БТИ. Но БТИ теперь не даст такую справку, пока на плане не будет штампа пожарных о том, что дверь вашего жилища не угрожает пожарной безопасности. А те, в свою очередь, не поставят штамп при отсутствии согласия соседей, коммунальщиков и межведомственной комиссии по перепланировкам.

Тем же, кто категорически не желает согласовывать перепланировку, «Газета» советует установить стальную дверь на месте старой деревянной, но так, чтобы она открывалась в ту же сторону. По словам авторов материала, в этом случае буква закона нарушена не будет.

Напомним, что Мосгордума полтора года назад внесла поправки в закон «Об ответственности за нарушение нормативов и жилищных стандартов по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда Москвы». Закон устанавливает, что за нарушение порядка проведения работ по переоборудованию и перепланировке жилых помещений налагается штраф на граждан в размере от 15 до 25 минимальных размеров оплаты труда (на сегодня от 1500 до 2500 рублей).

Нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилых домов или помещений в них, инженерных сетей, а также объектов внешнего благоустройства, лицами, ответственными за их содержание или ремонт, влечет наложение штрафа на граждан от 10 до 20 МРОТ (от 1000 до 2000 рублей).

Кроме того, невыполнение сроков предписаний контролирующих органов также влечет штрафы для граждан – от 3 до 5 минимальных размеров оплаты труда (от 300 до 500 рублей). Согласно КоАП, штраф за нарушение противопожарной безопасности для физлиц составляет сегодня 1500 рублей.

Как ожидается, уже в этом году столичные депутаты примут еще ряд поправок в закон о перепланировке, который предусматривает увеличение штрафов за несанкционированную переделку квартир.

Стоит отметить, что, по данным «Газеты», согласование документов на перепланировку квартиры обходится владельцам столичной недвижимости в 6 тысяч рублей (по официальным расценкам) – и от 2 до 5 тысяч долларов в зависимости от объема перестроечных работ.

Обсудить на форуме

Лицензия на установку противопожарных дверей

Для того чтобы полностью разобраться с процедурой получения пожарной лицензии на установку ПД, для начала, нам придется разобраться с законодательством.

На сегодняшний день существуют три основных документа в области лицензирования деятельности по установке противопожарных дверей, а именно:

ФЗ № 99 от 04.05.2011

«О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее в тексте мы будем использовать сокращение — «ФЗ № 99»).

В ФЗ № 99 говорится об общих требованиях, предъявляемых к лицензированию отдельных видов товаров и услуг, а также о том, какие виды товаров и услуг подлежат обязательному лицензированию. Также в законе приводится список документов необходимых для подачи заявления на получение лицензии.

Согласно пункту 15, части 1, статьи 12, ФЗ № 99, деятельность по монтажу (установке), ремонту и тех. обслуживанию противопожарных дверей (в том числе ворот, люков, штор, экранов и завес) подлежит обязательному лицензированию.

Строго говоря, в ФЗ № 99 не говорится конкретно о противопожарных дверях, в нем сказано «деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений».

А вот чтобы узнать какие конкретно виды деятельности имеются в виду, нам необходимо обратится к следующему документу.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2011 № 1225

«О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений» (далее «ПП РФ»).

Как следует из названия, документ устанавливает порядок лицензирования деятельности по установке, ремонту и тех. обслуживанию различного оборудования в области пожарной безопасности, в том числе и противопожарных дверей.

В приложении данного документа, приводится конкретный перечень работ и услуг составляющих «деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений», а именно — пункт 8 приложения ПП РФ гласит — «монтаж, техническое обслуживание и ремонт заполнений проемов в противопожарных преградах».

Соответственно под «заполнениями проемов в противопожарных преградах» понимаются противопожарные двери, ворота, люки.

Среди других лицензируемых видов деятельности, по обеспечению пожарной безопасности перечисленных в Постановлении Правительства можно выделить следующие:

Деятельность по ремонту, монтажу и техническому обслуживанию:

  • систем пожаротушения;
  • систем пожарной и охранно-пожарной сигнализации;
  • систем противопожарного водоснабжения;
  • систем дымоудаления и противодымной вентиляции;
  • систем оповещения и эвакуации при пожаре (пожарной сигнализации);
  • фотолюминесцентных эвакуационных систем;
  • противопожарных занавесов и завес;
  • первичных средств пожаротушения;

А также выполнение работ по:

  • огнезащите материалов, изделий и конструкций;
  • монтажу, ремонту, теплоизоляции и очистке печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов.

Кроме того, в ПП РФ перечислены требования к соискателю (заявителю) на получение лицензии. Также в ПП РФ приводится список ряда документов необходимых для получения лицензии на установку противопожарных дверей.

Более подробная информация о документах необходимых для подачи заявления на получение лицензии и о порядке (процедуре) получения лицензии содержится в следующем нормативном акте.

Приказ МЧС России от 28.05.2012 № 291

«Об утверждении Административного регламента Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по предоставлению государственной услуги по лицензированию деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений» (далее «приказ МЧС»).

Документ детально описывает процедуру предоставления государственной услуги по лицензированию деятельности по установке противопожарных дверей. А также приводится полный список документов необходимых для получения лицензии.

Стоит заметить, что приведенный перечень документов в приказе МЧС, по сути, полностью дублирует статью 13 ФЗ № 99, где уже указан весь этот перечень.

Порядок получения пожарной лицензии МЧС

Теперь, когда мы разобрались с нормативными актами (ФЗ № 99, ПП РФ и приказ МЧС), можно перейти к требованиям и документам, которые необходимо предъявить заявителю (соискателю) на получение вышеупомянутой лицензии.

Требования к соискателю

Согласно ПП РФ, к лицензионным требованиям относятся:

  1. Наличие у заявителя (соискателя) на получение лицензии, необходимого для выполнения работ оборудования и инструмента, других технических средств (в том числе измерительных инструментов и аппаратуры).
    Уточним — нормативные документы не приводят конкретный список необходимого оборудования и инструментов для выполнения работ по монтажу противопожарных дверей. Поэтому под «оборудованием и инструментом» подразумевается, как правило, стандартное оборудование и инструменты для тех или иных работ в области пожарной безопасности.
    Например, для установки противопожарных дверей это будут дрель/перфоратор, уровень/отвес, гвоздодер, отвертки, рулетка и т.д.;
  2. Наличие в штате у заявителя на получение лицензии квалифицированных работников;
  3. Требования к работникам:
    • У работников должен быть заключен трудовой договор с соискателем лицензии;
    • Наличие у работников профессионального образования по профильному виду работ и услуг;
    • Минимальный опыт работы (стаж) по профилю у половины работников компании должен быть не менее 3-х лет;
  4. В случае если на пожарную лицензию по установке противопожарных дверей претендует индивидуальный предприниматель (ИП), предъявляются следующие требования:
    • Наличие у ИП профильного профессионального образования;
    • Минимального стажа работы по профилю – 3 года;
  5. Работники соискателя или ИП должны повышать квалификацию по профильному виду деятельности не реже чем 1 раз в 5 лет.

Государственная пошлина

На сегодняшний день составляет сумму в 6000 рублей.

Необходимые документы

Заявителю (соискателю) на получение лицензии необходимо предоставить в лицензирующий орган (МЧС) пакет следующих документов (их копии):

Заверенные нотариусом копии:

  • Свидетельства ОГРН;
  • Свидетельство ИНН;
  • Устав организации;
  • Учредительный договор организации (если такой есть);
  • Выписка из ЕГРЮЛ;
  • Договоры аренды на помещения и оборудование, принадлежащее организации;

Копии следующих документов:

  • Справка из органов Гос. Статистики;
  • Решение/протокол создания организации и об избрании его руководителя;
  • Документы об образовании (дипломы, аттестаты и др.) руководителя организации и всех его работников;
  • Трудовые книжки руководителя и всех работников организации;
  • Паспорт руководителя компании;
  • Платежный документ об оплате государственной пошлины;
  • Реквизиты организации полностью (в том числе банковские).

Срок получения лицензии

Составляет 45 рабочих дней, или 2 календарных месяца – именно такой срок прописан в приказе МЧС.

Для уточнения более полного пакета документов соискателю (заявителю) на получение лицензии на установку противопожарных дверей необходимо обратиться в региональное управление МЧС. Или в организацию/компанию, специализирующуюся на помощи в выдаче такого рода лицензий.

Получите допуск СРО на монтаж и установку дверей

Окажем помощь в получении допуска СРО на монтаж и установку дверей

Нужен ли допуск СРО на установку дверей?

Градостроительный кодекс и Приказ № 624 Минрегионразвития четко обозначают условия, когда допуск СРО на установку дверных блоков необходим. При этом законодатель учитывает такие факторы:

  • на каком этапе устанавливаются двери;
  • какой материал дверей и их предназначение;
  • внутренние дверные блоки или внешние.

Стоит пошагово разобраться с каждым факторов, чтобы ответить на вопросы:

  • Нужен ли допуск СРО на установку огнеупорных дверей?
  • Нужен ли допуск СРО при установке входных дверей?
  • Нужен ли допуск СРО на установку дверного проёма?

Ответить на эти вопросы можно, проанализировав положения Градостроительного Кодекса и Приказа № 624 Минрегионразвития или обратившись к нам за консультацией. Изучая вопрос по установке огнеупорных дверей, следует также обратиться к подряду получения лицензии на пожарную безопасность, которую выдаёт МЧС.

Помните, что работа без членства в СРО и необходимых допусков — это нарушение закона, за которое предусмотрена ответственность.

Наши аккредитации СРО

Когда необходим допуск СРО изготовление и установку дверей?

Перечень видов работ, на которые необходимо получить допуск СРО предусматривает проведение работ со свидетельством саморегулируемых организаций, если работы проводятся на объектах и влияют на безопасность данных объектов.

Когда речь идёт об установке, например, внутренних дверных блоков, на безопасность строения это может влиять в случае, если перемещаются, демонтируются конструкционные элементы, переставляются внутренние перегородки стен. В таком случае на установку дверей требуется допуск СРО. Кроме этого, такие манипуляции должны происходить на стадии капитального ремонта, реконструкции или строительства.

Если речь не идёт о том, что дверные блоки устанавливаются с изменением внутренних особенностей строения, при этом они устанавливаются на стадии текущего ремонта в качестве отделочных работ, тогда, независимо от того, металлические, деревянные или пластиковые двери устанавливаются, допуск СРО на монтаж дверей не требуется.

Варианты получения допуска СРО:

Стоимость получения свидетельств на допуски к работам по установке дверей

Обязательные платежей в саморегулируемую организацию для получения допуска это:

  • вступительный взнос;
  • членский платеж;
  • оплата в компенсационный фонд;
  • лицензия и разрешения на работу в случае необходимости;
  • услуги представителя;
  • страховка деятельности предприятия;
  • переквалификация сотрудников.

Подсчитывая стоимость получения допусков, необходимо брать во внимание, нужно ли предприятию получать допуски только СРО строителей, или будут осуществляться работы по проектированию деятельности предприятия.

Необходимые документы для получения допуска СРО на установку дверей

В первую очередь для установки дверей СРО требует:

  • заявление и анкету с заполненным перечнем видов деятельности;
  • регистрационные документы предпринимателя или предприятия;
  • уставные документы;
  • страховка ответственности;
  • документы по штату сотрудников;
  • документация на имущество предприятия и оборудование;
  • в некоторых случаях законодательством предусматривается получение лицензии МЧС и других допусков СРО для проведения работ по установке дверей.

Мы, «Единый КонсалтЦентр», поможем Вам подготовить необходимый пакет документов для того, чтобы Вы смогли в максимально короткие сроки получить допуск СРО.

Нужен ли допуск СРО для монтажа противопожарных дверей?

Монтаж дверей может осуществляться и с некоторыми особенностями. Это касается особенностей предназначения и материала, из которого изготовлены двери.

В случае, если идёт об установке противопожарной двери, то законом предполагается как получение допуска СРО на работы по установке дверей на стадии строительства, так и получение допуска СРО на проектирование с учётом внесения в проект противопожарных дверей, иначе в дальнейшем установка противопожарной двери будет считаться незаконной.

Кроме этого, установка противопожарной двери производится при наличии действующей лицензии МЧС. Это связано с тем, что среди перечня видов деятельности, на которые необходимо получить лицензию МЧС есть деятельность по заполнению противопожарных стен.

Саморегулируемая организация выдаёт допуски на проектирование. Причём, если речь идёт об объектах капитального строительства, тогда нужно получить допуски с учётом того, что проектирование здания должно учитывать наличие основных дверей: входных дверей, дверей черного входа, противопожарных дверей.

Разрешение на работу с дверьми «под ключ» — Ваш пропуск в мир крупных заказов

Заказчики имеют возможность выбирать подрядчика, который будет монтировать и устанавливать двери, из большого количества фирм. Чем крупнее и важнее заказ, тем более придирчиво будут выбирать компанию, которая возьмётся за работу.

Если Ваше предприятие состоит в СРО и имеет необходимые допуски — это значительно повышает Ваши шансы выиграть тендер или конкурс, получить преимущество перед конкурентами. Выберет ли заказчик именно Вас, зависит от многих факторов, но допуски на работу «под ключ» — важнейший из них.

Обратитесь в «Единый КонсалтЦентр», чтобы получить допуски СРО в короткий срок. Вы сами убедитесь, насколько это эффективный шаг. Внимание заказчиков к Вашей фирме возрастёт, и среди множества компаний, занимающихся монтажными работами, с большой вероятностью выберут именно Вашу.

Получите качественный прирост репутации, начните выполнять крупные заказы по установке дверей «под ключ». Прибыли возрастут до размеров, о которых раньше Вы могли лишь мечтать.

Получение разрешения на установку тамбурной двери

В современных условиях жильцы многоэтажных домов стараются использовать имеющуюся в постройке площадь по максимуму. Это выступает логичным следствием невозможности приобрести новую, более просторную квартиру из-за сформировавшихся на рынке высоких цен на жилье. Одним из вариантов увеличения находящейся в распоряжении жильцов площади выступает монтаж тамбурных дверей. Однако, принимая решение об их покупке и установке, далеко не все владельцы квартир задумываются о юридической стороне вопроса. Дело в том, что по действующему сегодня российскому законодательству требуется обязательно получить разрешение на тамбурную дверь.

Законность установки тамбурных дверей

Подавляющее большинство вопросов, связанных с жильем и условиями проживания, регулируется российским Жилищным Кодексом. Этот законодательный документ утвержден Федеральным Законом №188-ФЗ, принятым 29.12.2004 г. Естественно, с тех пор неоднократно вносились корректировки и поправки, однако, они никак не связаны с рассматриваемым вопросом. Поэтому в актуальной редакции ЖК площадь лестничных и этажных площадок является общей для всех владельцев квартир в доме. Логичным следствием этого является необходимость согласования тамбурной двери с другими собственниками жилья в здании.

Вторым важным моментом выступает тот факт, что установка тамбурной входной двери является перепланировкой во всех случаях, кроме одного – когда конструкция была предусмотрена проектом и установлена при возведении жилого дома. Здесь крайне важно соблюдение обоих указанных условий. При невыполнении любого из них в соответствии с действующим законодательством требуется согласовать установку тамбурной двери с тремя инстанциями – управляющей компанией, органом местной или муниципальной власти и подразделением МЧС, занимающимся пожарным надзором.

Разрешение от жильцов дома

Как было отмечено выше, для того, чтобы соблюсти законность установки тамбурной двери, необходимо получить несколько разрешений. Первым и в большинстве случаев наиболее простым этапом этой процедуры выступает согласование выполнения работ с остальными собственниками дома. В современных условиях практически все владельцы либо уже установили, либо планируют монтаж тамбурных дверей. Поэтому, как правило, никто не препятствует аналогичному желанию других собственников.

Уже упоминавшийся Жилищный Кодекс предусматривает два варианта получить разрешение на установку тамбурной двери от владельцев – проведение общего собрания жильцов или поквартирный обход. Первый способ требует более серьезных организаторских навыков, однако, намного быстрее. Второй применяется чаще, так как проще и удобнее. Согласие оформляется в произвольной форме, главное при этом – чтобы присутствовали реквизиты собственника и точное описание предмета разрешения. Для положительного результата достаточно согласия от двух третей владельцев.

Разрешение управляющей компании

Получение согласования с управляющей компанией также в большинстве случаев не представляет особой сложности, однако, имеет ряд особенностей:

  • Указанная приквартирная или лестничная площадка не должна быть передана во владение самой УК. Такой пункт включается некоторыми эксплуатирующими организациями в текст контракта. В этом случае вполне возможно установление платы с жильцов за пользование данной площадью, что заметно осложняет дело;
  • При отсутствии в договоре описанного условия управляющая компания, как правило, предъявляет единственное требование – обеспечить доступ к приборам управления, счетчикам и коммуникациям, расположенным на площадке;
  • Самым простым решением вопроса в подобной ситуации выступает предоставление дубликатов ключей от тамбурной двери ответственным сотрудникам УК.

Очевидно, что подобные действия устраивают обе договаривающиеся стороны. Именно поэтому с получением согласования от управляющей компании практически никогда не бывает проблем.

Разрешение от органов пожарного надзора МЧС

Получение согласования с органами пожнадзора не требуется только в том случае, если выполняется замена тамбурной двери, которая проводится с сохранением габаритов проема и стороны открывания створки. Во всех остальных ситуациях следует получать соответствующее разрешение. Это объясняется необходимостью выполнения требований противопожарной безопасности, связанных с путями эвакуации при возникновении чрезвычайно ситуации. У жильцов дома должна быть возможность беспрепятственно покинуть здание при необходимости.

Вторым важным моментом выступает обеспечение нормальной работы существующей в здании системы вентиляции. Для этого в некоторых случаях специалисты МЧС выдвигают требование о том, чтобы монтируемая тамбурная дверь была решетчатой. Это необходимо для быстрого и эффективного удаления продуктов горения и дыма из внутренних помещений здания.

Разрешение от органов местной власти

Завершающим этапом согласования монтажа тамбурной двери является получение разрешения от муниципальных органов власти. Для этого владельцы должны предоставить:

  • новый вариант той части проектной документации, в которую вносятся изменений;
  • согласие, как минимум, двух третей собственников квартир жилого дома;
  • разрешение на установку тамбурной двери от органов пожнадзора МЧС.

При наличии трех указанных документов проблем с получением разрешения, как правило, не возникает. Важно помнить, что до полного завершения процедуры согласования приступать к работам по установке тамбурной металлической двери нельзя. В противном случае вполне возможны крайне неприятные санкции в виде денежного штрафа и требования демонтажа незаконно установленной входной конструкции. Конечно же, при наличии грамотного юриста существует вероятность доказать неправоту контролирующих органов, однако, вряд ли такой путь окажется быстрым и, что важнее, менее затратным.

Источники:
http://www.kvartira-box.ru/1139-trebuetsya-li-razreshenie-na-ustanovku-vhodnoy-metallicheskoy-dveri.html
http://www.vip-door.ru/articles/soglas.html
http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=1086
http://ognedoor.ru/licenziya-na-ustanovku-protivopozharnih-dverei
http://edconsult.ru/dopusk-sro-na-dveri
http://nadezhnie-dveri.ru/stati/poluchenie-razresheniya-na-ustanovku-tamburnoy-dveri
http://viplawyer.ru/obmen-kvartir-raznye-prichiny-edinoe-reshenie/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию