Расчет пени по ЖКХ: как начисляются, способы оплаты

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Как рассчитать пени за услуги ЖКХ

Практически каждый знает, что при длительной неуплате коммунальных платежей начинают начисляться пени. В результате задолженность перед поставщиками электроэнергии, отопления и т.д. ежедневно растет.

Если житель никак не реагирует на уведомления о долге, дело может дойти до суда. Неплательщика в этом случае могут даже выселить из квартиры. Поэтому при формировании задолженности нужно правильно произвести расчет пени и срочно все оплатить, пока приставы не начали взыскивать долги.

Понятие пени, законодательная база

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Московская область: +7 (499) 938-42-57
    • Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98
    • Федеральный номер: +7 (800) 350-83-26

Пени за коммунальные услуги — штраф, взимаемый в денежном эквиваленте с неплательщиков. Эта санкция применяется, чтобы призвать собственников к своевременной оплате коммунальных платежей или к скорейшему погашению уже имеющейся задолженности.

Пени начисляются в следующих случаях:

  • квитанция была доставлена до 1 числа, но оплата произведена несвоевременно;
  • счет по квартплате погашен лишь частично;
  • полная неоплата.
  • 317.1 — дает право на начисление пени за просрочку финансовой оплаты.
  • 330 — штраф за неуплату является необходимой мерой, чтобы получить гарантию погашения задолженности.
  • 332 — предусматривает назначение неустойки. Однако между этой денежной санкцией и пени имеется разница. Первый вид штрафа прописан в законе, в дополнительных бумагах нет необходимости. Второй определяется соглашением сторон и указывается в документах. Неустойка начисляется с 91 дня неуплаты.

По законодательству РФ канализацию, водопровод и другие коммунальные услуги должны уплачивать следующие категории лиц:

  • собственники;
  • наниматели;
  • арендаторы;
  • члены жилкооперативов;
  • застройщики до продажи помещения по договору долевого участия;
  • лица, поставившие подпись в акте приема-передачи застройщиком.

Порядок и правила начисления

Пени — процент от задолженности за коммунальные услуги, начисляются за каждый день просрочки платежа. Размер штрафа равен 1/300 ставке рефинансирования (по постановлению от 17.12.2018 г. составляет 7,75 %).

Однако существуют ограничения: начисленные пени не могут превышать 50 % от общего долга.

Проценты «капают» при длительной просрочке оплаты, от 30 до 90 дней, как правило, с 11 числа (если в договоре с УК или ТСЖ не проставлена другая дата). Как только долг будет погашен, начисления прекращаются. День оплаты входит в квитанцию как просроченный. Чтобы избежать штрафа, деньги за предоставление коммунальных услуг нужно перечислять 10 числа (крайний срок).

Рассмотрим схему начисления пени на примере. Владелец квартиры по договору должен оплачивать ЖКХ не позднее 15 числа каждого месяца. У него образовалась задолженность за октябрь 3 тысячи рублей. Оплатил он эту сумму только 1 декабря. Так как штраф начисляется с 31 дня просрочки, пени начали «капать» с 16 ноября. Получается они начислялись 15 суток. Сумма ежедневной переплаты за коммуналку высчитывается по следующей формуле: 3000 (размер счета) * 15 (количество дней) * 7,5 (ставка) / 300 * 100 = 11,25 рублей.

Чтобы не ошибиться в вычислениях, размер пени можно посчитать и через специальный онлайн-калькулятор по ссылке. Нужно вписать информацию в соответствующие поля и нажать кнопку «рассчитать». Образец заполнения можно посмотреть по следующей ссылке.

Если вы уезжаете на длительный период, помещение не сдается в аренду, об этом нужно уведомить управляющую компанию письменным заявлением. Его образец вы можете скачать на нашем сайте по ссылке.

При своевременной подаче заявления плата не будет начисляться в течение 6 месяцев. При более длительном отсутствии заявление с обращением можно отсылать на почту УК каждые полгода.

Что будет, если не платить

Задолженность нужно обязательно оплачивать, в противном случае сумма будет постоянно увеличиваться. За большие долги отключат все коммуникации: воду, свет, отопление, газ, перекрыв краны, перерезав проводку и т.д. Если уведомления о необходимости оплаты приходят, а собственник помещения не предпринимает никаких действий, поставщик коммунальных услуг вправе подать в суд и совершить взыскание денежных средств в принудительном порядке.

По закону истец не обязан доказывать обоснованность начисления пени, если сумма штрафа не превышает установленные требования. Поэтому судья, скорее всего, примет его сторону, так что от погашения задолженности в любом случае не уйти.

Лучше не доводить дело до нежелательных последствий и постараться решить вопрос мирным путем. Если у вас образовалась задолженность по уважительной причине, рекомендуется обратиться к поставщику услуг. Он может пойти навстречу и предоставить рассрочку на выплату долга (например, пенсионерам), в особых случаях временно отменить или полностью аннулировать пени.

Бывает и такое, что штраф начисляется по ошибке или должник уже не проживает по этому адресу, а счета с долгом все равно приходят новым хозяевам. В этих случаях нужно незамедлительно обратиться в управляющее учреждение с паспортом и квитанцией на оплату.

Уведомить о решении должны в течение недели. Когда ответ не поступает или он вас не устраивает, можно подать иск в ответственные инспекции или суд.

Если дело выиграл истец, а должник и дальше не оплачивает счета, в дело подключаются судебные приставы. Они могут наложить арест на имущество, назначить дополнительные штрафы, списать деньги с зарплатной карты, привлечь к административной или даже уголовной ответственности (в редких случаях). Сам поставщик коммунальных услуг не может применить какие-либо санкции.

Как оплатить пени за коммунальные услуги

Штраф оплачивается точно так же, как и коммунальные услуги: по специальному счету, который указан на квитанции. Погасить задолженность можно через:

  • почтовое отделение;
  • кассу банка при наличии квитанции;
  • банкоматы;
  • интернет-банкинг;
  • официальный сайт управляющей компании, не выходя из дома.

Задолженность не выставляется отдельным счетом: пени указываются в квитанции к оплате ЖКХ.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Пени за коммунальные услуги в 2019 году: когда начисляют по закону, срок оплаты, расчет и калькулятор

В сфере ЖКУ последние изменения коснулись оснований и программы начислений пени. Проверить, наложены ли на гражданина штрафные санкции сегодня можно заглянув в управляющую компанию или пришедшую от них платежку.

Узнать как считаются пени можно с помощью онлайн калькулятора. При необходимости снижения штрафа можно обратиться в мировой судебный орган, где и будет разрешено дело. Для этого рекомендуется изначально обратиться к юристу.

Пени за просрочку коммунальных платежей – закон

Основным нормативным правовым регулятором, затрагивающим данный вопрос, является ФЗ №307, который внес изменения в отдельные правовые акты по поводу взимания штрафных санкций в случае неуплаты в срок услуг ЖКХ.

Этот федеральный закон с последними изменениями и дополнениями состоит из девяти статей, каждая из которых поделена на части. В законе указан лишь определенный спектр услуг, а именно- поставка электроэнергии. Подробнее о размерах пени будет рассмотрено ниже.

Нельзя забывать и еще об одном важнейшем регуляторе данных правоотношений, а именно, о Жилищном Кодексе РФ. Именно там указана обязанность физических лиц платить помесячное вознаграждение за предоставление электроэнергии, воды, газа и др. Уплата может быть произведена как в ТСЖ, управляющим компаниям или же напрямую ресурсоснабжающим организациям. Все зависит от того, какой именно способ избрали сами жильцы.

Просрочка квартплаты за услуги жилищно-коммунального хозяйства влечет за собой массу негативных последствий, куда входит как уплата пени, так и полное прекращение подачи коммунального блага.

Когда начисляются пени за коммунальные услуги

Основные положения, касающиеся порядка и правил начисления пени, закреплены в Гражданском кодексе России. Именно там закреплены положения о том, что пени может быть взыскано как на законной основе, так и на основании положений, указанных в договоре.

Последняя редакция ГК РФ устанавливает некие ограничения относительно размеров пени. Так, они не могут быть выше основной суммы долга. Начисление и взимание пени происходит в тех ситуациях, когда гражданин вовремя не произвел оплату по квитанциям за коммуналку.

Как правило, в следующем месяце должнику рассчитывается сумма, которую нужно оплатить и также начисляется размер неустойки в случае не оплаты коммунальных услуг (КУ) до десятого числа каждого календарного месяца.

Процент и размер задолженности можно посчитать самостоятельно, воспользовавшись положениями, закрепленными в договоре с ресурсоснабжающей организацией.

Как начисляют пени за просрочку платежа: ставка, формула, пример

С 2018 года были внесены некоторые изменения, касающиеся формулы расчета платы за коммунальные услуги и пеней за просрочку. Теперь, по состоянию на 2019 год, формула имеет следующий вид и включает в себя такие элементы:

  • Число дней просрочки * ставка рефинансирования ЦБ.

По новым правилам за первый месяц просрочки, как правило, пени не начисляются. Единственное, что может быть взыскано, так это штраф, и то только в том случае, если возможность его начисления прямо указана в договоре с управляющей компанией .

В зависимости от календарных дней избирается и соответствующая ставка рефинансирования.

Она равна 1/300 ставки рефинансирования в той ситуации, когда сумма, подлежащая к оплате, не перечисляется в срок, не превышающий девяноста дней.

Иное дело обстоит в ситуациях, когда задолженность по календарному периоду превышает девяносто дней. Тогда применяется ставка рефинансирования в размере 1/130.

Для примера приведем следующую ситуацию.

Гражданин К. задолжал за коммунальные услуги 5 000 рублей и не уплатил их в период, с 2 мая по 23 июня 2019 г. К нему применяется ставка, равная 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а следовательно, сумма его долга будет равна. По правилам, установленным законом, применяется коэффициент равный 7.5%. По правилам, за первый месяц пени не взыскиваются, а вот за оставшиеся 23 дня они начисляются. Следовательно, сумма пени будет равна 28,75 рублей.

За отопление

Плата за отопление носит сезонный характер, поэтому и срок, в который надлежит считать пени, не может быть распространен на весь календарный год. В данном случае, формула расчета остается той же.

Особое внимание следует уделить тому, что в некоторых УК плата за отопление устанавливается в общей платежке за квартплату, в других же ситуациях, устанавливается отдельной платежкой.

За электроэнергию

Помимо пени за неуплату отопления, штрафные санкции могут быть также установлены и за неуплату счетов за электроэнергию.

Формула в данной ситуации схожа с вышеописанной. Особое внимание стоит уделить тому, что помимо пени за несвоевременную оплату счетов за электроэнергию, на гражданина могут быть возложены и иного рода штрафные санкции, в том числе и за самовольное подключение электрических сетей.

Конечной санкцией (при неоплате услуг ЖКХ в срок, превышающий полгода) может стать полное отключение потребителя от электроэнергии. Это происходит путем отреза проводов в целях запрещения дальнейшего пользования электричеством.

Пени за квартплату и воду

Формула расчетов во всех вышеприведенных случаях является единой. Пени по коммунальным платежам по закону начисляются в определенный срок и в определенных размерах.

За несвоевременную оплату насчитываются штрафные санкции, а конечным итогом может стать продажа жилого помещения с публичных торгов и полное прекращение подачи гражданину в жилое помещение коммунальных ресурсов.

Пени за квартплату и за воду указываются, как правило, в одной квитанции, так как большинство управляющих компаний идут по пути объединения данных благ в один расчетный листок.

Как проверить правильность начисления пени за ЖКХ

Правильность начисления пени можно проверить, изучив при этом законодательную базу, в том числе, Федеральный закон, о котором уже рассказывалось выше, приказы и др. Узнать, правильно ли по месяцам начисляются пени, можно воспользовавшись онлайн калькулятором по расчету долга за капремонт, газ, свет, воду и иные коммунальные блага.

Также за помощью в разъяснении расчетов можно обратиться и в управляющую компанию, в той ситуации, когда у нее с многоквартирным домом заключен соответствующий договор управления.

Калькулятор пени ЖКХ

Как оплатить пени за КУ

Оплата пени производится одновременно с оплатой основной суммы долга. Для того, чтобы произвести оплату, можно воспользоваться следующими способами:

  1. Оплатить с помощью Сбербанк-Онлайн.
  2. В любом банковском офисе, который предоставляет услуги по приему платы за ЖКХ.
  3. В пунктах приема коммунальных платежей.
  4. Непосредственно в ресурсоснабжающей организации.

Выбор того или иного способа оплаты производится самими поставщиком услуг.

Можно ли списать, уменьшить пени

Существует всего несколько способов, с помощью которых можно избежать оплаты пени за просрочку коммунальных платежей. К таковым относятся:

  • смерть человека;
  • признание его в судебном порядке банкротом;
  • истечение сроков давности привлечения к гражданско-правовой ответственности;
  • закрытие исполнительного производства в связи с невозможностью исполнения.

Особое внимание стоит уделить возможность уменьшения суммы данных штрафных санкций. Уменьшение возможно в исключительных случаях и только по решению суда. Это разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ.

В комментарии к нему прямо указано, что если суд выявит обстоятельства, позволяющие уменьшить размер взыскания, то это допускается. Сюда может быть отнесено, например, тяжелое материальное положение, многодетность, инвалидность и др.

Можно ли не оплатить пени за коммунальные услуги, ответственность

Разумеется, что выбор – платить или нет пени – это абсолютная прерогатива самого гражданина. Однако, это может повлечь за собой массу негативных последствий. Одним из них является наложение гражданско-правовой ответственности. В этой ситуации, долг будет списан в принудительном порядке с помощью федеральной службы судебных приставов.

Еще одним негативным последствием является полное отключение гражданина от всех услуг, за которые он не платит. Если квартира социальная, то невнесение платы за коммунальные услуги и неоплата пени грозит, как правило, выселением.

Решаем вопрос через суд

Для уменьшения размера пени можно обратиться в суд. Это происходит путем подачи искового заявления.

В нем обязательно должно быть указано:

  1. Название суда.
  2. Указание на стороны и заинтересованные лица.
  3. Существо спора.
  4. Приложение доказательств.
  5. Дата и подписи.

Как правило, рассмотрение данного дела происходит в срок, не превышающий одного месяца. Вынесенное судебное решение будет являться основанием для изменения размера начисленных пени.

Субсидия на коммунальные платежи

Субсидия на оплату ЖКХ является своего рода послаблением для отдельной категории граждан. Она положена:

  1. Инвалидам.
  2. Ветеранам ВОВ.
  3. Многодетным семьям.
  4. Тем, чьи затраты ЖКХ превышают 20% от общей суммы доходов и др.

Отдельными региональными актами в данный перечень могут быть внесены и иные категории лиц. Получить субсидию можно обратившись в любое отделение многофункционального центра, собрав при этом необходимые документы.

Итак, запомним, что с января 2018 года были внесены изменения, касающиеся порядка и правил расчета и взыскания пени за неоплату КУ. Рассчитать и установить примерную сумму штрафных санкций можно воспользовавшись онлайн калькулятором, указав там необходимые параметры.

Источники:
http://neuristu.ru/zhkh/peni-za-kommunalnye-uslugi-kvartplatu-nachislenie-prosrochka-raschet-i-kalkulyator.html
http://pensiya.molodaja-semja.ru/news/rabotayushchim-pensioneram-v-2020-godu/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию