Переизбрание (смена) председателя ТСЖ: форма 14001, нюансы

Содержание

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Переизбрание председателя ТСЖ

Председатель выполняет административно-правовые функции в ТСЖ. Его обязанности определяются должностной инструкцией. Часто управляющие вызывают недоверие и в некоторых случаях не зря. Если глава не справляется с работой или по каким-то причинам должен отказаться от должности, происходит смена председателя ТСЖ. Процедура совершается по общепринятому порядку.

Правовой статус главы ТСЖ и законодательный аспект его полномочий

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Московская область: +7 (499) 938-42-57
    • Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98
    • Федеральный номер: +7 (800) 350-83-26

ТСЖ — товарищество собственников жилья. Иным словом, это жильцы квартир, расположенных в одном доме или нескольких. Организация отвечает за облагорожение придомового участка, состояние крыш, подвалов, лестничных клеток, лифта и остальных помещений, являющихся общим имуществом. Помимо этого, она должна контролировать нормальную работу коммунальных служб.

Товарищество состоит из 3 структур:

  1. Правление — инициативные жильцы, контролирующие деятельность ЖКХ;
  2. Собрание — владельцы квартир, принимающие участие в общем сборе для решения каких-то вопросов, касающихся дома;
  3. Председатель — человек, регулирующий работу правления, коммунальных служб и т.д. На его плечах лежит бухгалтерия, отчетность.

Можно ли переизбрать председателя, основания для этого

Выбрать другого управляющего можно на собрании жильцов. Это прописано п. 11 ст. 145 ЖК РФ. За некоторые правонарушения могут не только переизбрать, но и исключить из товарищества, наложить денежные взыскания.

Добровольный уход с должности

Председатель может покинуть должность по собственному желанию. Например, он переезжает, хочет отдохнуть на пенсии, у него начались проблемы со здоровьем и прочее. В этом случае глава должен заранее оповестить о своем уходе и провести собрание для выбора новой кандидатуры.

Ненадлежащее исполнение обязанностей

Не всегда председатель бывает честным и законопослушным гражданином. Он может злоупотреблять своими полномочиями и расходовать деньги жильцов (членские взносы) в личных целях. Основания для перевыборов:

  • Регулярное отклонение от обязанностей без наличия веских причин. Просьбы и жалобы жильцов игнорируются, не рассматриваются.
  • Расход средств из бюджета не по назначению. Имеются доказательства этого.
  • Уличение в вымогательстве.
  • Нарушение закона.
  • Присвоение общественного имущества.
  • Денежные махинации и взяточничество.

С чего начать

Перед смещением с должности необходимо собрать доказательства, что ответственное лицо не справляется со своей работой. Можно проверить состояние дома. Если в подъезде отсутствует ремонт, придомовая территория неухоженная, не работает лифт, а деньги с жильцов регулярно собираются, значит, средства идут не на те нужды. В этом случае доказательством будут квитанции об оплате.

Можно обратиться в бухгалтерию ТСЖ и запросить отчетность. В ней будет указано, на что ушли ваши деньги. Отказать в предоставлении бумаг не имеют права. Также копию отчетности можно запросить в налоговой службе.

Если обратиться в вышестоящие инстанции (например, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, Прокуратуру) с жалобой, органы будут обязаны провести аудиторскую проверку. Во время нее выявляются нарушения и составляются акты.

Пошаговая инструкция

После сбора доказательств нужно следовать определенным правилам. Пошаговая инструкция:

  1. Провести собрание. Жильцов о нем оповестить заранее. Можно пройтись по квартирам, бросить приглашение в почтовый ящик или повесить объявление на доску информации в подъезде.
  2. На сборе должно присутствовать более 50% собственников. Тогда принятое решение будет считаться законным.
  3. Заранее выбрать кандидатов на пост. Представить жильцам, если они даже знакомы заочно. Кандидаты должны подготовить приветственную предвыборную речь. Голосование может быть тайным или открытым.
  4. После выбора главы заполнить соответствующий протокол.
  5. О смене управления предупредить все инстанции и переоформить в них документы.

Кто может инициировать

Решить переизбрать управленца могут собственники многоквартирного дома. Обычно именно они уличают в незаконности действий или невыполнении своих обязанностей.

Также принять решение о переизбрании может налоговая или жилищная инспекция. Это происходит, когда в ходе проверки выявляются правонарушения или глава товарищества не выполняет обязательства перед государством, не предоставляет отчетность.

Порядок передачи дел

Передача полномочий включает подготовку всех документов для нового управленца и введение его в курс дел. В обязательном порядке предоставляется отчетность о средствах на счете, расходах за год с указанием нужд, на которые они были потрачены. Если в ближайшее время планируется ремонт дома или облагорожение двора, об этом должны проинформировать.

Управляющий после переизбрания остается на посту еще 2 недели. Этого времени бывает достаточно для передачи всех дел при смене председателя ТСЖ.

Регистрация в налоговой

После избрания ответственное лицо должно посетить налоговую службу для оповещения об изменениях, переоформления документов. Это необходимо для предоставления ежемесячной отчетности, доступа к денежным средствам, оплаты госпошлин и т.д.

При посещении органа при себе нужно иметь паспорт, протокол о переизбрании, кодекс ТСЖ. Инспекция проверяет все документы в течение 7 рабочих дней. После этого происходит переоформление.

Для регистрации заполняется форма 14001. Скачать бланк, актуальный на 2019 год, можно по следующей ссылке. Вы также можете скачать инструкцию по заполнению этой формы.

Если избранник не может сам посетить налоговую, это делает лицо с доверенностью, заверенной у нотариуса.

Протокол переизбрания

После голосования заполняется протокол переизбрания. В нем указывается дата и способ проведения собрания, Ф.И.О. присутствующих, сведения о кандидатах. Если перевыборы проведены из-за нарушений, в документе их нужно записать или прописать другую причину смены председателя.

Протокол заполняется на чистых листах А4. Под изложенным все присутствующие ставят подписи. После этого документ вступает в силу. Скачать образец можно по ссылке.

Копия протокола должна храниться в офисе товарищества и иметься в налоговой службе. Эта бумага доказывает, что переизбрание было проведено на законных основаниях, с соблюдением всех правил.

Копию документа нужно повесить на информационном стенде в подъезде или другом видном месте. Это необходимо, т.к. не все жильцы могли присутствовать на сборе.

Приказ о вступлении в должность

После выборов, введения нового главы в курс дела и переоформления в жилищной и налоговой инспекции, необходимо составить бумагу, на основании которой председатель будет вести деятельность. Этот документ называется приказом о вступлении в должность.

Составляется он по установленной форме. Скачать образец можно по ссылке. В документе обязательно указываются паспортные данные нового управляющего, сведения о товариществе. Когда приказ подпишет сам председатель и остальные члены товарищества, налоговая и жилищная инспекция, документ вступает в силу.

На основании приказа секретарем товарищества составляется протокол. В нем указывается какие инстанции дали свое согласие на смену управляющего лица. Образец документа можно скачать на официальном сайте жилищной инспекции gzhi.mosreg.ru.

Приказ и протокол печатаются на чистых листах формата А4, в них обязательно указывается заработная плата председателя. Бумаги должны постоянно находиться в офисе ТСЖ. Каждый собственник при необходимости может их запросить.

Возможно ли досрочная смена

Бывают случаи, когда жильцы дома хотят сменить управленца на другого без веских причин. Сделать это досрочно не получится. В 2. ст. 123. 14 прописано, что переизбрание председателя ТСЖ возможно только в случае грубых нарушений, недееспособности, умственной или физической ограниченности из-за травмы, произошедшей неожиданно. Нельзя поменять управляющего и в силу преклонного возраста, если он справляется со своими обязанностями.

Обычно на такую должность заключается срочный договор сроком на 2 года. Поэтому, чтобы поменять председателя без явных на то причин, нужно просто дождаться окончания его действия и выбрать на собрании другого человека.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Каков порядок смены председателя ТСЖ и как главе передать полномочия?

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – популярная в наше время форма управления многоквартирным домом. Товарищество всегда состоит только из собственников жилья в этом доме.

Главным лицом, принимающим решение, какие средства необходимо потратить и, главное, на что их расходовать, является председатель. Организация некоммерческая, является юридическим лицом, имеет собственный Устав.

Мы постарались рассмотреть все аспекты того, как убрать с должности и устроить перевыборы председателя, каков при этом порядок действий и как должен составляться протокол собрания. Узнаете, как главе снять с себя обязанности и какие при этом налоги должны быть уплачены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Может ли правление переизбрать?

Председатель ТСЖ должен быть заинтересован в своевременном обслуживании дома и придомовой территории, содержанию их в полном порядке и постоянном улучшении. Это понятно, но на практике не всегда получается именно так. Случается, что бюджет организации расходуется не грамотно или и вовсе не понятно, на что он тратится. Любой из владельцев квартиры в доме должен знать, что недобросовестного главу можно сместить и переизбрать.

Основания и причины для переизбрания председателя ТСЖ:

  • постоянное игнорирование требований и просьб жильцов дома;
  • нецелевое расходование средств или явная их растрата;
  • не выполнение решений, принятых общим собранием членом;
  • вымогательство по отношению к членам ТСЖ.

Возможна ли смена, если человек не выполняет обязанности?

Согласно действующему законодательству, руководитель может быть смещен и на его место выбрано другое лицо. Инициаторами перемен могут быть жильцы дома (один или группа), правление, жилищная или налоговая инспекция.

Чтобы переизбрать начальника, необходимы неопровержимые доказательства его неправомерного поведения. Такие доказательства появятся после комиссионного осмотра состояния домов, входящих в товарищество.

Фактами недобросовестного выполнения обязанностей председателя являются подъезды и лифты, требующие ремонта, отсутствие освещения в подъезде. При этом прилагаются квитанции, как иллюстрация того, что деньги в бюджет товарищества поступали регулярно. Возможно проведение аудиторской проверки в организации. Председатель ТСЖ не вправе противостоять ее проведению.

Процесс

Согласно ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Кто может инициировать процесс, устанавливается в уставе.

Порядок действий для смены председателя в случае голосования членами ТСЖ:

  1. После получения всех необходимых материалов дела, созывается общее собрание членов. Для его проведения распространяются приглашения среди собственников. Оповещены должны быть все жильцы, чтобы в собрании приняли участие более 50% владельцев. Только тогда решение собрание будет правомочным.
  2. Жильцы решают, какое голосование (тайное или открытое) будет проводиться. Голосование может быть в очной (на общем собрании) и заочной форме (путем поквартирного обхода).
  3. О возможных кандидатах на пост председателя жильцы информируются заранее, знакомятся и общаются с ними.
  4. Собранию предоставляются сведения, доказательства того, что действующий председатель правления не справляется со своими обязанностями. Далее происходит обсуждение и голосование.
  5. Руководитель смещается с должности решением абсолютного большинства голосов. В случае, когда за переизбрание проголосовало меньше половины участников, председатель остается на прежней должности.
  6. Результаты голосования должны быть внесены в протокол.
  7. Новый избранник должен явиться в жилищный комитет и налоговый орган для переоформления документации на свое имя.
  8. Товариществом издается приказ о вступлении в должность председателя. В приказе указываются паспортные данные нового руководителя, контактная информация о ТСЖ. Документ подписывают члены правления, жилищный комитет, налоговый орган. Новый председатель вступает в должность с момента получения последней подписи.

В случае принятия решения правлением действия аналогичны.

Документальное оформление

Протокол составляется секретарем собрания. Документ составляется на чистых белых листах формата А4. Может быть оформлен в печатной или рукописной форме.

В протокол вносятся:

  • Основания, которые повлекли переизбрание председателя.
  • Способ проведения голосования.
  • Список присутствующих и кандидатов.
  • Результаты голосования.
  • Дата проведения голосования.
  • Скачать бланк протокола о переизбрании председателя
  • Скачать образец протокола о переизбрании председателя

Снятие полномочий

Передача дел

Председатель должен быть ознакомлен с протоколом собрания, о чем будет свидетельствовать его подпись. В момент подписания протокола все полномочия с руководителя снимаются. Бывший руководитель передает всю документацию своему преемнику, а также отчитывается.

Предоставляет отчеты:

  • о суммах средств на счетах товарищества;
  • о потраченных (сколько и на какие нужды) в течение последнего года средствах;
  • о мероприятиях, запланированных в ближайшее время.

И, конечно, хорошо, если нового человека введут в курс дела.

Увольнение по собственному желанию

Смена начальника ТСЖ, кроме смещения его с должности, может произойти вследствие окончания срока его работы, установленного Уставом, болезни, выхода на пенсию.

Независимо от причин смены руководителя, ему нужна замена. Процедура выбора проводится по тем же правилам.

Регистрация в налоговой службе

Товарищество является налогоплательщиком в лице её председателя, поэтому налоговый орган должен быть проинформирован о произошедших изменениях для корректной записи в ЕГРЮЛ. Для этого оформляется заявление о смене руководителя по форме Р14001, прикладывается копия протокола. Весь пакет документов предоставляется в налоговый орган.

Документы должны быть оформлены корректно, иначе налоговая может отказать в регистрации председателя ТСЖ.

Особенности заполнения формы 14001:

  • заявление состоит из 51 страницы, но заполнять нужно только те страницы, в которые вносятся изменения. Пустые страницы сдавать не нужно;
  • при смене руководителя заполняются листы 001, К, Р;
  • вручную заявление заполняют ручкой с черными чернилами печатными буквами.

Есть утвержденный документ, которым следует руководствоваться при подаче сведений в налоговую службу.

Заключение

Очень важно, чтобы в правлении ТСЖ были люди, которые действительно будут стараться улучшать условия жизни в доме, делать своевременный ремонт, облагораживать территорию. Не менее важно, чтобы жильцы доверяли правлению и председателю ТСЖ.

Поэтому каждый из собственников должен выразить своё мнение. Каждый голос может быть решающим, не позволит совершить ошибку в выборе человека, от которого зависит качество их жизни.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Форма 14001 образец заполнения смена председателя тсж

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Форма 14001 образец заполнения смена председателя тсж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Образец весит около 4 Мб и упакован в .zip архив, который можно разархивировать штатными средствами Windows. Пустой бланк можно скачать сразу в Excel.

При посещении органа при себе нужно иметь паспорт, протокол о переизбрании, кодекс ТСЖ. Инспекция проверяет все документы в течение 7 рабочих дней. После этого происходит переоформление.

Для регистрации заполняется форма 14001. Скачать бланк, актуальный на 2019 год, можно по следующей ссылке.

Какие страницы в форме 14001 надо заполнять

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Действительная стоимость доли при этом определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествовавший смерти участника общества, и выплачивается наследникам в течение одного года со дня перехода доли к обществу, если меньший срок не предусмотрен уставом (Федеральный закон N 14-ФЗ, Глава III, ст.23, пкт.5, 8).

Шаг 2. В разделе 1 таблицы К для старого директора проставляем значение 2 и заполняем раздел 2 – ФИО и ИНН предыдущего руководителя.

Как заполнить форму Р14001 в 2019 году

Документ подписывается всеми членами собрания и имеет юридическую силу в рамках товарищества, поэтому проигнорирован быть не может. В дальнейшем факт состоявшихся выборов подтверждается данным протоколом.

Протокол, составленный с нарушениями, оспаривается, решение о смене руководителя может быть признано неправомочным.

На примере листа Ж (сведения о ПИФе, в чей состав включена доля предприятия) рассмотрим процедуру замены данных в ЕГРЮЛ.

Управляющим органом объединения наряду с правлением и общим собранием членов объединения является председатель.

Может ли правление переизбрать?

При заполнении листа Д на наследодателя – в разделе 1 проставляем значение 2, далее заполняем раздел 2.

Госпошлина за свидетельствование подлинности подписи на заявлениях о регистрации юридических лиц нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, ОМСУ, уполномоченными в соответствии с законодательными актами РФ и (или) законодательными актами субъектов РФ на совершение нотариальных действий, составляет 200 руб. (ст. 333.24 НК РФ).
В форме Р14001 страницы обозначены буквами. При заполнении их нумеруют, причем все клетки должны быть заполнены, поэтому 3 превращается в 003. Все страницы заполнять и нумеровать не нужно: проставляйте цифры только на тех бланках, куда вносите изменения. Например, для смены директора это будет страница К. Соответственно, обозначаете ее номером 002 (вторая после титульной).

В тех случаях, когда организация подает по форме Р14001 только сведения об изменении адреса места нахождения (сведения о смене руководителя были внесены в ЕГРЮЛ ранее), заполняются следующие листы формы Р14001: титульный лист, лист Б, с. 1, 2, 3 и 4 листа Р.

Смена председателя тсж форма 14001 образец заполнения

Шаг 4. На первом листе ставится номер статуса заявителя (код выбирается из вариантов, предложенных на бланке).

При внесении изменений заявителями могут быть следующие лица:

  • руководитель организации;
  • другое лицо, имеющее право без доверенности выступать от этой организации;
  • другое лицо, имеющее полномочия, подтвержденные законом, а также государственным либо муниципальным органом.

Форма может заполняться как от руки (черной ручкой печатными литерами), так и в электронном виде. Во втором случае, если вы скачиваете документ из официальных источников, в Excel файле формы автоматически выставлено единственно верное решение: шрифт Courier New размера 18. Ячейки с описаниями защищены от удаления информации.

При внесении изменений заявителями могут быть следующие лица:

  • руководитель организации;
  • другое лицо, имеющее право без доверенности выступать от этой организации;
  • другое лицо, имеющее полномочия, подтвержденные законом, а также государственным либо муниципальным органом.

В 2016 году (а точнее — в июле) форма Р14001 была обновлена, так что если вы пользовались документами образца 2013 года, их понадобится заменить.

Может ли правление переизбрать? Итак, давайте познакомимся с форматом товарищества собственников жилья.

ВНОСИМ ИЗМЕНЕНИЯ В ЕГРЮЛ: НОВЫЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ И НОВЫЙ АДРЕС

Скажите пожалуйста, какие листы формы Р 13001 нужно заполнить при смене юридического адреса ООО? Какие листы заявления Р 13001 надо заполнять при смене юридического адреса и приведения Устава в соответствие с ч.
Если от участников вообще не получено ответа, то это будет считаться согласием на отчуждение доли. — образец заполнения Р14001 при дарении доли ООО  Р14001 наследование доли ООО Форма Р14001 применяется при наследовании доли ООО.

Но как повелось в России эффективных глав организаций на сегодняшний день очень мало, хотя, в последние годы ситуация пошла в плюс.

Вход нового участника в ООО без увеличения уставного капитала осуществляется путем покупки доли, принадлежащей обществу, а также путем дарения или купли-продажи доли, принадлежащей участнику общества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Чтобы переизбрать начальника, необходимы неопровержимые доказательства его неправомерного поведения. Такие доказательства появятся после комиссионного осмотра состояния домов, входящих в товарищество.

Передача полномочий включает подготовку всех документов для нового управленца и введение его в курс дел. В обязательном порядке предоставляется отчетность о средствах на счете, расходах за год с указанием нужд, на которые они были потрачены. Если в ближайшее время планируется ремонт дома или облагорожение двора, об этом должны проинформировать.

Сразу в двух формах заявлений (в формах Р13001 и Р14001) содержится соответствующий лист (лист Б) со сведениями об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица.

Подписанное заявителем заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица (форма Р13001).

Современная налоговая практика такова, что все сведения о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях хранятся в специальных реестрах – ЕГРЮЛ и ЕГРИП.

Шаг 1. Титульный лист формы должен содержать полное название компании, ОГРН и ИНН, а также код вносимых изменений.

При наличии ограничения срока руководства председателя, определенного Уставом ТСЖ, председатель может быть избран на новый период.

ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В регистрирующий орган форму Р14001 следует представлять лично либо через представителя, имеющего от организации нотариально заверенную доверенность.

Обратите внимание, что лист «К» придется заполнить на старого начальника и отдельно на нового. Вписываем сведения о бывшем руководителе:

  1. Указываем статус сведений. В данном случае код «2» — прекращение полномочий.

Товарищество ведет деятельность на основании основного учредительного документа – устава. Основания и описание процедуры смены председателя организации закрепляются в уставе организации. Полномочия председателя считаются снятыми в момент ознакомления с протоколом, и все иные действия считаются незаконными в рамках председательства.

Форма 14001 смена председателя тсж образец заполнения

Главным лицом, принимающим решение, какие средства необходимо потратить и, главное, на что их расходовать, является председатель.

Это понятно, но на практике не всегда получается именно так. Случается, что бюджет организации расходуется не грамотно или и вовсе не понятно, на что он тратится.

Здесь может быть 2 варианта:

  1. Если в течении месяца доля выбывшего участника распределена – заполняется страница 001, соответствующий лист (В, Г, Д или Е), З и Р. При этом для выбывшего участника используем только первую страницу, для остальных – вносим обновленную информацию. В листе З заполняем сведения о переходе доли к обществу и распределении ее между участниками.
  2. Если доля не распределена – потребуется подать заявление два раза, в первом случае сообщается о выходе участника, заполняем страницу 001, соответствующий лист В, Г, Д, Е, в листе З указываем о переходе доли к обществу. Затем оформляем заявление о распределении.

При этом прилагаются квитанции, как иллюстрация того, что деньги в бюджет товарищества поступали регулярно.

Можно ли переизбрать председателя, основания для этого

Собрание собственников является высшим органом власти в товариществе и все окончательные решения принимаются именно им.

Структура документа следующая:

  • Страница 001:
    • Раздел 1 содержит данные о юрлице, которые есть в ЕГРЮЛ.
    • Раздел 2 – содержит причину представления заявления. Здесь значение «1» ставится, если нужна коррекция, и значение «2», если исправляются ошибки в реестре. В последнем случае в предназначенных для этого полях надо проставить ОГРН или ГРН, которые были внесены на основании ошибочного заявления.

    Форма р14001 при смене председателя тсж

    • запрещается двусторонняя печать заявления;
    • страница 001 и лист Р заполняются всегда, независимо от вида изменений;
    • раздел 6 листа Р заполняет нотариус.

    Заполнение Р14001 при смене директора

    В данном случае заявление будет состоять из страницы 001, листов К и Р.

    Заполняется отдельный лист К на старого и на нового директора.

    В разделе 1 листа К для старого директора проставляем значение 2 и заполняем раздел 2.

    В разделе 1 листа К для нового директора проставляем значение 1 и заполняем раздел 3.

    Заявителем будет новый директор, его данные указываем в листе Р.

    Заполнение Р14001 для выхода участника

    Здесь может быть 2 варианта:

    1. Если в течении месяца доля выбывшего участника распределена – заполняется страница 001, соответствующий лист (В, Г, Д или Е), З и Р.

    Заполнение формы р14001 при смене председателя тсж

    Вся форма содержит 51 страницу, при замене директора необходимо внести информацию только в восемь из них;

    • при смене директора в заявление должны быть включены и заполнены не все предусмотренные формой 14001 листы, а только титульный (стр. 001), К, Р;
    • нумерация страниц в поле «Стр.», расположенном в верхней части заявления, должна быть сквозная;
    • образец заявления 14001 при смене директора должно заверить своей подписью уполномоченное лицо (заявитель).

    Смена директора в ООО: пошаговая инструкция 2019 и образец формы 14001

    Шаг 1. Оформление титульного листа (стр. 001)

    Раздел 1 — «Сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц» — заполняется в соответствии со сведениями из реестра до внесения изменений.

    Образец заполнения формы р14001 при смене председателя тсж

    Для того, чтобы внести изменения в ЕГРЮЛ сведений о смене председателя правления ТСЖ заполняются листы формы Р14001: титульный лист, с. 1 листа К, заполняются обязательно два таких листа: один — на лицо, полномочия которого как председателя правления ТСЖ прекращены, второй лист — на лицо, на которого возложены указанные полномочия, с. 2 листа К заполняется только на нового председателя правления ТСЖ, с. 1, 2, 3 и 4 листа Р. Сведения о прежнем председателе вносятся только в разд.

    Какие листы заполнять в форме р14001 при смене председателя тсж

    В обязательном порядке предоставляется отчетность о средствах на счете, расходах за год с указанием нужд, на которые они были потрачены. Если в ближайшее время планируется ремонт дома или облагорожение двора, об этом должны проинформировать.

    Управляющий после переизбрания остается на посту еще 2 недели.

    Регистрация в налоговой

    После избрания ответственное лицо должно посетить налоговую службу для оповещения об изменениях, переоформления документов. Это необходимо для предоставления ежемесячной отчетности, доступа к денежным средствам, оплаты госпошлин и т.д.

    При посещении органа при себе нужно иметь паспорт, протокол о переизбрании, кодекс ТСЖ.

    Форма р14001 при смене председателя тсж

    Обращаем внимание! Нотариальные расходы не в входят в стоимость наших услуг и оплачиваются заявителем самостоятельно при посещении нотариуса.

    Список документов, необходимых для регистрации смены председателя ТСЖ/ЖСК нашими специалистами:

    1. общая информация о ТСЖ/ЖСК (ИНН, ОГРН);

    2. копия паспорта нового председателя правления ТСЖ/ЖСК;

    3. копия или оригинал протокола об избрании нового председаля правления ТСЖ/ЖСК.

    Срок государственной регистрации смены председателя правления в налоговом органе — 7 календарных дней.

    Выдача документов, подтверждающих факт государственной регистрации, осуществляется на 8 календарный день.

    Часто задаваемые вопросы:

    1.

    Форма р14001 при смене председателя тсж образец

    В случае принятия решения правлением действия аналогичны.

    Скачать образец приказа о вступлении в должность

    Документальное оформление

    Протокол составляется секретарем собрания. Документ составляется на чистых белых листах формата А4. Может быть оформлен в печатной или рукописной форме.

    В протокол вносятся:

    • Основания, которые повлекли переизбрание председателя.
    • Способ проведения голосования.
    • Список присутствующих и кандидатов.
    • Результаты голосования.
    • Дата проведения голосования.
    • Скачать бланк протокола о переизбрании председателя
    • Скачать образец протокола о переизбрании председателя

    Снятие полномочий

    Передача дел

    Председатель должен быть ознакомлен с протоколом собрания, о чем будет свидетельствовать его подпись.

    Выбираем лист для исправления неверных сведений:

    • «Лист А» – ошибка в наименовании.
    • «Лист Б» – ошибка в адресе;
    • «Лист В (Г, Д, Е)» – ошибка в сведениях об участниках.
    • «Лист К» – ошибка в информации о директоре.
    • «Лист П» – ошибка в размере уставного капитала.

    Определившись с листом, добавляем в него актуальные сведения.

    Заполнение Р14001 при смене паспортных данных участника

    При смене паспортных данных участника (учредителя) заполняется страница 001, листы Д и Р.

    В лист Д вносим только ту информацию, которая изменяется.

    Обратите внимание, об изменении паспортных сведений гражданина РФ ИФНС уведомлять необязательно, поскольку ФМС самостоятельно направляет новые сведения в налоговую для их внесения в ЕГРЮЛ.

    Как заполнить Форму Р14001 ЕГЮРЛ?.

    Ситуация следующая. У нас ТСЖ.

    Форма р14001 при смене председателя тсж образец заполнения

    Если собственники или акционеры организации решили сменить руководителя, они не могут просто издать приказ об увольнении старого директора или приеме нового. Ведь сведения об исполнительных органах юрлиц подлежат обязательной госрегистрации.
    Из положений подпункта «л» пункта 1 и пункта 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» следует, что в случае смены исполнительного органа юрлица необходимо обязательно известить орган ФНС, чтобы внести необходимые изменения в ЕГРЮЛ. Сделать это нужно не позднее трех дней после соответствующих изменений, одобренных собственниками или акционерами. Порядок извещения в этом случае от формы и типа организации никак не меняется.

    Форма р14001 при смене председателя тсж в 2019

    Также предлагаем бесплатно скачать новую форму Р14001 и образец заполнения 2019 при смене директора.

    Бланк заявления по форме Р13001

    Актуальный бланк заявления утвержден в приложении № 6 Приказа ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/[email protected] (ред. от 25.05.2016).

    Особенности заполнения заявления

    Бланк Р14001 представляет собой 51 страницу, но все их заполняют в исключительных случаях. В обязательном порядке заполняются титульник и лист Р (сведения о заявителе).

    А вот смена руководителя, образец заполнения формы Р14001 требует внесения информации еще и в листы «К», «Л» или «М», в зависимости от статуса нового руководителя.

    Например, если новый начальник — физическое лицо, то к титульнику и листу «Р» добавляется лист «К». Если функции управления переданы управляющей компании, то заполните лист «Л».

    Форма р14001 смена председателя тсж образец скачать бесплатно

    В разделе 1 таблицы листа К для нового директора проставляем значение 1 и заполняем его личные данные.

    На стр. 2 листа К указываем полный адрес места жительства.

    Заявителем будет новый руководитель, его данные указываем в листе Р.

    Шаг 3. Оформление листа Р (стр. 005)

    На первой странице ставится номер статуса заявителя (код выбирается из вариантов, предложенных на бланке).

    На листах 2 и 3 заполняются подробно личные данные заявителя.

    На стр.
    4 нужно указать способ получения заявителем документов, подтверждающих факт внесения записи в ЕГРЮЛ или решение об отказе в госрегистрации.

    Оформление документа закончено, можно отправлять его в Налоговую.

    Важный нюанс: заявление о смене генерального директора в налоговую должно быть обязательно заверено нотариусом.

    Переизбрание председателя ТСЖ, как способ повышения эффективности работы: пошаговая инструкция

    Управление многоквартирным домом всегда сложно для восприятия обычного обывателя.

    Большинство из нас, проживая в многоэтажных домах, даже понятия не имеет о том, что целый штат определенных людей работает ежедневно для того, чтобы обеспечить вам чистоту и надлежащий вид, и состояние дома. Бывают и обратные ситуации.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    Это когда все прекрасно, не обращаешь внимания на то, что в вашем доме самые чистые подъезды и лифты. Когда же ситуация в корне противоположная и сложно вспомнить, когда ваш дом находился в хорошем состоянии – собственники начинают интересоваться тем, на что собственно расходуются деньги, которые они ежемесячно отчисляют на коммунальные услуги, а главное, кто ответственен за их распределение.

    В нашей стране на сегодняшний день популярна такая форма содержания дома как товарищество собственников жилья.

    Данную структуру возглавляет председатель, и именно он является главным лицом, которое и решает, какие средства расходовать и главное на что.

    Он может быть эффективным, а может быть и нет.

    Но как повелось в России эффективных глав организаций на сегодняшний день очень мало, хотя, в последние годы ситуация пошла в плюс.

    Если собственников не устраивает способ управления их дома, а также они не видят, как именно работает руководитель, то ясное дело, что они не должны терпеть подобное поведение.

    Вы заинтересовались этой информацией? Тогда мы расскажем подробнее обо всех нюансах.

    Переизбрание председателя ТСЖ протокол: образец.

    Образец приказа о вступлении в должность нового председателя правления.

    Форма p 14001 для регистрации в налоговой при смене председателя ТСЖ.

    О возможности переизбрания

    Может ли правление переизбрать? Итак, давайте познакомимся с форматом товарищества собственников жилья. Уже из названия становится очевидным, что товарищество собственников жилья – это организация, которая сформирована из владельцем помещений в многоквартирном доме.

    Казалось бы, такое общество в первую очередь должно быть заинтересовано тем, чтобы облагородить территорию и постройку. Но это не всегда так.

    Товарищество является некоммерческой организацией, хотя имеет прямое отношение к денежным средства жильцов и их обороту, ведь только на сданные собственниками средства на коммунальные услуги и производятся какие либо работы.

    Товарищество обязано осуществлять деятельность по содержанию и управлению территорией и общедомовым имуществом.

    В товариществе есть три так называемых органа власти. Первый из них – это правление товарищества. Оно состоит из активных жителей дома, которые принимают решения касаемые благоустройства дома.

    Второй орган – это собрание собственников жилья, который отвечает за проведение собраний и принятие на нем решений.

    Третий орган – это руководитель, который напрямую имеет доступ к денежным средствам, распоряжается ими, подписывает платежные документы и принимает окончательные решения по факту благоустройства того или действия.

    Председатель несет на себе ряд важнейших функций, но не всегда считает должность их осуществлять.

    Практике известны множество случае, когда председатели глупо годами воровали денежные средства плательщиков, ремонт не производился, а жильцы не могли снять главу с должности, потому что просто не знали, каким образом.

    О том, как проверить ТСЖ на воровство, узнайте из нашей статьи.

    Основания и причины

    Как переизбрать и какими должны быть основания? Оснований для того, чтобы руководитель был переизбран достаточно много. Все они частенько случаются в практике и требуют более детального рассмотрения.

    Так, давайте ознакомимся с вами с рядом популярных причин и возможно, среди них найдете ту, что имеет место быть именно в вашей ситуации:

    1. Первая причина – это недоверие . Недоверие может проявляться в том, что вы не можете понять куда расходуются деньги из бюджета, не доверяете тому, что они тратятся по назначению, более того у вас есть косвенные доказательства этому.
    2. Вторая причина, которая плавно вытекает из первой – это неэффективность . То есть, работа данного должностного лица не является удовлетворительной и оставляет больше вопросов, чем ответов.
    3. Третья причина – это нарушение устава. Не все жильцы знакомы с уставом, но все же способны уловить грубые нарушения. Если такое нарушение произошло, то руководитель может быть переизбран.
    4. Собрание собственников является высшим органом власти в товариществе и все окончательные решения принимаются именно им. Если председатель не послушал собрание, более того, ослушался его в чем то, то есть смысл говорить о том, что руководитель должен быть сменен.

    Образец трудового договора с председателем ТСЖ, а также должностной инструкции можете скачать на нашем сайте.

    Законодательный регламент

    Перевыборы были бы не возможны, если бы соответствующим образом не регулировалась в законодательстве.

    Так, установлено, что смена главы может происходить по решению большинства голосов собрания собственников жилья многоквартирного дома.

    Это предусмотрено статьей 141 Жилищного кодекса. Значит, подобное действие осуществимо.

    Также не стоит забывать про такой локальный нормативный акт как устав. Именно он регламентирует, как именно и за какие проступки руководитель может лишиться своего место в товариществе.

    Поэтому, прежде чем официально снимать с должности, обязательно ознакомьтесь с законом.

    1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
    2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    При невыполнении обязанностей

    Как снять с должности, если глава ТСЖ не выполняет свои обязанности?

    Как правило, это основанная причина, по которой жильцы хотят попрощаться с данным лицом на посту.

    Как убрать главу ТСЖ? Каков порядок действий?

    Пошаговая инструкция

    Как сменить председателя ТСЖ?

    Для начала, кто-то вносит инициативу о смене. Это может быть как один собственник, так и их инициативная группа, а также правление.

    Далее, необходимо созвать собрание, где представить сведенья, которые могут повлиять на выбор жильцов и которые соответствуют действительности.

    Далее, собственники голосуют. Если абсолютное большинство за уход, то его смена оформляется документально, если же за снятие председателя с должности меньше половины человек, населяющих дом – то руководитель остается на своей должности.

    Документальное оформление

    Протокол составляется по факту проведения собрания. Его имеет право составить секретарь собрания. Протокол представлен документом в печатном или рукописном виде, в котором кратко изложены основания расторжения отношений с председателем, а также исход голосования.

    Все участники оставляют подписи в протоколе. Протокол имеет свою четкую дату составления и в рамках товарищества собственников жилья обладает юридической силой, а значит, не может быть проигнорирован.

    Кроме того, протокол может быть утвержден у нотариуса, тем самым имея еще более выраженную юридическую силу.

    Порядок передачи дел

    Как снять с себя полномочия самостоятельно? Руководитель знакомиться с протоколом и с требованиями уйти с поста. Он подписывает протокол, тем самым удостоверяя, что ознакомлен с ним.

    Он передает своему предшественнику всю документацию, которая необходима для ознакомления с состоянием дел, отчитывается о последних финансовых тратах и покидает свой пост.

    Увольнение по собственному желанию

    Может ли правление ТСЖ переизбрать главу, если он увольняется по собственному желанию?

    Если он увольняется по собственному желанию, то ему, разумеется, нужна замена как руководителю, поэтому из состава правления необходимо избрать кандидатуру на этот пост.

    О процедуре избрания председателя и членов правления товарищества читайте в нашей статье.

    Регистрация в налоговой

    Заполнение формы р14001 помогает сообщить налоговой о произошедших изменениях в юридическом лице.

    Для того чтобы зарегистрировать смену руководителя необходимо всего лишь навсего составить заявление о сменен по установленному образцу, заполнить форму 140001 и предоставив копию протокола отнести пакет документов в налоговую инспекцию.

    Отказать в регистрация главы ТСЖ в налоговой могут по причине того, что данное лицо не предоставило всех необходимых документов или же имеется недостаток в составленном заявлении и протоколе. Эту ситуацию необходимо исправить в кратчайшие сроки.

    Теперь вы знаете, что если ваш руководитель ведет себя непрофессионально, вы всегда сможете сменить его или хотя бы намекнуть на то, что для вас это не составит труда. Поверьте, эффективность работы данного должностного лица сразу повысится, ну а если нет – вы всегда знаете, что делать.

    На этом наши советы и практические наставления закончились, а вы не бойтесь отстаивать свои права как владельца недвижимого имущества, ведь благоустройство и состояние постройки, где вы проживаете находиться только в ваших руках.

    Сделайте все для того, чтобы вам было приятно проживать в своем же доме.

    О том, как переизбрать правление ТСЖ во главе с председателем, вы можете узнать из видео:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Переизбираем управляющего домом: порядок действий при смене председателя ТСЖ и нюансы процедуры

    Во главе жилищного товарищества, созданного для управления общим недвижимым имуществом жильцов, стоит его председатель, выбранный членами товарищества на установленный уставом срок.

    Если руководитель жилтоварищества не справляется со своими обязанностями или уличен в коррупции, то его можно сменить различными способами, вплоть до обращения в суд.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

    Порядок смены председателя ТСЖ

    Председатель жилтоварищества оставляет свою должность в следующих случаях:

    • по решению общего собрания жильцов-членов ТСЖ;
    • при истечении срока полномочий;
    • по решению жилищной инспекции;
    • по постановлению суда;
    • по собственному желанию.

    Порядок снятия с должности руководящих органов жилищных товариществ и избрание новых определяется жилищным законодательством и уставом конкретной структуры.

    Часть 3 пункт 2 Статья 145 ЖК РФ. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

    К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

    Избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

    Досрочная смена руководства в жилищном товариществе происходит в случаях, когда действующий председатель:

    1. не справляется со своими обязанностями;
    2. игнорирует обращения и жалобы владельцев квартир;
    3. не может решить проблем с должниками;
    4. замечен в растратах;
    5. нарушает устав и законодательство РФ;
    6. использует вверенные полномочия в личных целях.

    Так как должность председателя выборная, его могут переизбрать и по причине утраты доверия владельцев жилья.

    Как снять управляющего быстро и грамотно?

    Существуют два основных способа сменить руководство жилищного товарищества:

    1. провести общее собрание;
    2. обратиться с жалобой в органы надзора.

    Если председателем недовольны большинство жителей дома, то можно собрать внеочередное собрание, на котором поставить вопрос об избрании нового руководителя, но часто собрать внеочередной сбор трудно из-за низкой активности владельцев жилья.

    Небольшая инициативная группа может инициировать смену председателя, не дожидаясь очередного ежегодного сбора жителей-членов ТСЖ, обратившись в следующие инстанции:

    • местный орган жилищного надзора;
    • прокуратуру;
    • налоговую службу;
    • судебные органы.

    Отделение жилнадзора призвано следить за исполнением жилищного законодательства, и может инициировать инспекционную проверку действий руководства на основании жалобы от собственников квартир.

    Информация об оплаченных налогах может помочь раскрыть незарегистрированные договора с подрядными организациями или наем председателем сотрудников без официального оформления.

    Увольнение по собственному желанию

    Управляющий жилищным товариществом иногда интересуется тем, как снять с себя полномочия.
    Рассмотрим подробно порядок действий.

    Председатель может уйти с должности раньше срока переизбрания, положенного уставом, в случаях:

    • ухода на пенсию;
    • при смене места работы;
    • при смене места жительства;
    • по состоянию здоровья.

    Если председатель решил переехать или заняться другой деятельностью, у него есть два способа снять с себя полномочия:

    1. созвать внеочередной сбор жителей;
    2. уведомить налоговую службу о своём уходе.

    Созвать не менее половины всех владельцев жилья может быть затруднительно, поэтому уходящий председатель может написать заявление-приказ о сложении с себя полномочий, назначив исполняющего обязанности и зарегистрировав документ в налоговом органе, заполнив форму Р14001 (о регистрации изменений в сведениях о юридическом лице).

    В ФНС вместе с копией заявления об отставке нужно представить следующие документы:

    • паспорт;
    • учредительные документы (устав);
    • копия паспорта преемника.

    Как переизбрать руководство: пошаговая инструкция


    Итак, как поменять председателя ТСЖ?

    Для переизбрания руководящих органов раньше окончания срока их полномочий необходимо инициировать общее собрание жителей дома. Организация и проведение собрания осуществляется в следующие шаги:

    1. подготовка кандидата-преемника;
    2. проведение разъяснительной работы;
    3. назначение даты собрания;
    4. оповещение жильцов инициативной группой;
    5. проведение общего сбора и голосования;
    6. регистрация результатов голосования в налоговой службе;
    7. передача дел преемнику.

    Кандидату в руководство ТСЖ, которым обычно выступает один из участников инициативной группы, выступающей за смену председателя, необходимо заручиться поддержкой жильцов-собственников квартир дома.

    Для этого инициативная группа проводит разъяснительную работу, совершая обход по квартирам и объясняя жителям необходимость смены руководства жилтоварищества, приводя доказательства его некомпетентности и приводя в пример доказательства. Доказательствами могут выступать копии бухгалтерских отчётностей или иных документов, свидетельствующие о растратах.

    Пункт 1 Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

    Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

    В оповещении необходимо указывать вопросы повестки дня: прекращение полномочий председателя товарищества и избрание нового.

    Для того чтобы переизбрание было законным, необходимо присутствие на сборе не менее половины всех владельцев квартир дома.

    Для решения вопроса о переизбрании достаточно простого (50%) большинства голосов пришедших членов ТСЖ (пункт 3 статьи 146 ЖК РФ).

    После голосования необходимо зарегистрировать протокол с его результатами в органах ФНС. Для этого вновь избранный председатель обращается в территориальное налоговое отделение со следующими документами:

    • копия паспорта;
    • протокол с результатами голосования;
    • устав;
    • квитанцию об уплате госпошлины;
    • заполненная форма р 14001 – о смене данных юридического лица.

    Изменения регистрируются в течение пяти рабочих дней. Размер госпошлины составляет 800 рублей, согласно ч. 3 п. 1. статьи 333.33 НК РФ.

    После регистрации изменений новый председатель должен принять бухгалтерию, действующие соглашения с подрядными организациями и приступить к обязанностям.

    Описание протокола собрания

    Протокол является официальным документом-основанием для регистрации нового председателя и должен быть оформлен на отдельных листах формата А4 по определённым правилам.

    В верхней части первого листа должно быть указано наименование ТСЖ и дата проведения собрания. Далее следует перечисление вопросов повестки дня.

    Пункт 2 Статья 146 ЖК РФ. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

    В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

    Напротив каждого вопроса должно быть три графы: за, против и воздержался. В каждую графу секретарь собрания записывает количество отданных голосов по данному вопросу.

    В конце протокола должна стоять подпись секретаря и председателя собрания, если снимаемый председатель отсутствует, то подпись ставит его заместитель или один из членов правления.

    Подводные камни и нюансы

    При обращении с жалобой на руководство товарищества в прокуратуру или органы жилищного контроля важно представить письменное доказательство осведомлённости председателя о проблемах в ТСЖ.

    К ним можно отнести такие документы, как например:

    1. письменный отказ в принятии жалобы от члена ТСЖ;
    2. показания свидетелей о факте информирования.

    В противном случае председатель может заявить сотрудникам прокуратуры или жилинспекции, проводящим проверку по жалобе жильцов, что вообще был не в курсе проблем, обозначенных жителями.

    Если нет оснований для снятия председателя органами без проведения голосования, членам инициативной группы нужно быть готовым к тому, что опальное руководство будет проводить кампанию в свою пользу, поэтому нужно получить контроль над информационным полем и проводить грамотную агитацию.

    Рекомендуется опечатать кабинет до приёма дел, чтобы снятый председатель не пытался изъять часть документации с целью избежать ответственности.

    Итак, сменить председателя жилищного товарищества можно либо путём прямого переизбрания на собрании владельцев квартир дома, либо обратившись в надзорные органы или прокуратуру, если были обнаружены случаи нарушения законодательства при осуществлении руководства жилищной структурой.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

    Регистрация председателя ТСЖ в налоговой инспекции

    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является некоммерческой организацией (ст. 50 ГК РФ), в функции которой входит управление жилой многоквартирной недвижимостью и придомовой территорией. ТСЖ регистрируется как юридическое лицо, имеющее запись в кадастре ЕГРЮЛ, собственный устав и организационную структуру (ст. 135 ЖК РФ). Объединение создается на добровольных началах владельцами жилья в многоквартирном доме (МКД) при вступлении в членство объединения в количестве не менее половины владельцев квартир.

    Управляющим органом объединения наряду с правлением и общим собранием членов объединения является председатель. Лицо обладает полномочиями, возложенными на него собственниками и закрепленными учредительными документами.

    Причины смены председателя ТСЖ

    Товарищество ведет деятельность на основании основного учредительного документа – устава. Основания и описание процедуры смены председателя организации закрепляются в уставе организации.

    1. Возникновение личных оснований, увольнение по собственному желанию в связи с переездом, выходом на пенсию (ст. 80 ТК РФ).
    2. Окончание периода действия выборных полномочий.
    3. Недобросовестное исполнение обязанностей, игнорирование обращений жильцов.
    4. Хищение или нецелевые траты денежных средств.
    5. Невыполнение постановлений общего собрания членов ТСЖ или правления.
    6. Нарушение условий управления хозяйством или других положений устава.
    7. Ликвидация организации.

    Основания в виде недобросовестного исполнения обязательств должны быть подкреплены документально. Подтверждение фактов производится с помощью актов осмотров состояния помещений общего пользования, придомовой территории, лифтов, коммуникаций и других объектов жилищного хозяйства.

    Объединение обязано обеспечить информационную доступность к финансовой стороне управления и непосредственной деятельности председателя. Деятельность товарищества финансируется из поступлений собственников, что позволяет контролировать целенаправленность расходов. Для проверки целевого расходования взимаемых у собственников средств инициируется аудиторская проверка.

    Органы, правомочные осуществлять смену председателя

    Переизбрание руководителя осуществляется путем принятия решения лицами, имеющими право на назначение управляющего органа ТСЖ.

    Орган, принимающий решение Пояснение
    Общее собрание членов объединения в соответствии со ст. 145 ЖК РФ Правомочность решения обеспечивается кворумом присутствующих собственников
    Правлением ТСЖ, выбрав кандидатуру из числа своего состава (ст. 147 ЖК РФ) Право смены председателя членами правления может быть ограничено положениями устава в пользу общего собрания членов объединения

    При выявлении нарушений в управлении хозяйством решение о снятии председателя может быть принято судебным органом. Обращение в суд собственниками осуществляется после отсутствия результата по жалобе при обращении в правление товарищества, Роспотребнадзор и жилищную комиссию при муниципалитете.

    ★ Книга-бестселлер “Бухучет с нуля” для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

    Процедура смены председателя ТСЖ

    О необходимости проведения собрания все собственники жилья должны быть оповещены. Способ оповещения устанавливается решением общего собрания или уставом. В принятии решения о смене председателя обязаны участвовать более половины членов товарищества собственников жилья (ст.146 ЖК РФ).

    Особенности принятия решения членами товарищества или правления:

    • При проведении собрания необходимо составить протокол, фиксирующий процедуру и принятое решение. Документ содержит подробное описание основания собрания, кворум, повестку дня, предмет прений, результат голосования и вынесенное решение. Обязательным является указание даты, места проведения собрания, время его начала и окончания. Протокол подписывают лица, участвующие в голосовании, секретарь собрания.
    • Собственники жилья имеют право определить вид голосования. Применяется открытая или тайная форма голосования, предусмотренная очным опросом путем общего собрания или в заочном виде, определенным поквартирным обходом.
    • Кандидатура нового руководителя предоставляется жильцам до начала голосования.

    По результатам голосования в ТСЖ издается приказ о снятии полномочий с действующего председателя и назначения нового руководителя товарищества. С приказом должны быть ознакомлены заинтересованные лица.

    Передача полномочий вновь избранному председателю

    Руководитель ТСЖ, сменивший полномочия, обязан передать дела после проведения собрания, утвердившего новую кандидатуру. Передача дел состоит из процедур:

    • Сдачи ключей, печати, учредительной документации.
    • Выдачи денежной наличности, инвентаря и других материальных ценностей.
    • Сдачи бухгалтерской, налоговой и управленческой отчетности.

    По факту передачи дел составляется акт приема-передачи в 2 экземплярах, по числу участников сторон. Подтверждением правомочности нового председателя является протокол о смене должностного лица.

    После принятия решения о смене председателя лицо, занимающее должность руководителя, утрачивает полномочия. О новом руководителе необходимо заявить в ИФНС для внесения данных в учетную карточку организации.

    Важно! Право подачи сведений в регистрационный орган ИФНС имеет вновь избранный председатель.

    Удостоверение подписи председателя у нотариуса

    До обращения в ИФНС с документами о смене председателя потребуется получить у нотариуса удостоверение подписи заявителя.

    • Учредительных форм – Устава, листа выписки из ЕГРЮЛ.
    • Свидетельства ИНН о постановке на налоговый учет.
    • Протокола собрания членов ТСЖ или правления товарищества.

    Отдельные должностные лица нотариата самостоятельно получают информацию из электронного реестра ФНС.

    Пример о регистрации новых данных в ИФНС. После смены председателя ТСЖ новый руководитель представил в регистрирующий орган заявление по форме Р14001. Подпись заявителя не была заверена нотариусом. Регистрирующий орган не принял заявление, составленное с нарушением. В отличие от формы Р11001, при подаче заявления Р14001 подпись заверяется нотариусом независимо от лица, представляющего документы.

    Документы, представляемые в ИФНС

    Официальное представление интересов ТСЖ без доверенности возможно после изменения данных о председателе в регистрирующем органе ИФНС. При подаче заявления на смену председателя госпошлина не уплачивается, если положения устава не меняются.

    Документ, представляемый в ИФНС Пояснения к составу информации документов
    Заявление, представленное по форме Р14001 Заявитель представляет только заполненные листы формы. Подачу заявления осуществляет новый председатель или любое доверенное лицо. Подпись нового председателя на заявлении заверяет нотариус
    Протокол собрания членов товарищества либо заседания правления объединения Общие требования к документу отсутствуют при соблюдении полноты состава данных, процедуры проведения собрания и последовательности внесения записей протокола
    Копия паспорта заявителя При подаче документов представителем предоставляется копия паспорта доверенного лица
    Доверенность Предоставляется в случае подачи документов лицом, представляющим интересы заявителя (председателя)

    Представление документов осуществляется при непосредственном посещении регистрирующего органа ИФНС, в электронной форме либо по почте заказной корреспонденцией с описью вложения. Для передачи электронного документа необходимо использование ЭЦП заявителя. В отсутствии у нового председателя электронной подписи используется подпись нотариуса, предоставляемая отдельной услугой.

    Важно! После внесения изменений в реестр о председателе ТСЖ заявитель получает на руки лист записи из ЕГРЮЛ с данными нового руководителя.

    Распространенные ошибки в оформлении смены председателя ТСЖ

    Ошибка № 1. Основным документом, подтверждающим переизбрание председателя общим собранием, служит протокол. Ошибочным является мнение о необязательном включении в состав информации части данных, возможности несоблюдения условий кворума, подписей, других важных моментов. Протокол, составленный с нарушениями, оспаривается, решение о смене руководителя может быть признано неправомочным.

    Ошибка № 2. Председатель ТСЖ избирается из совершеннолетних граждан, членов товарищества. Признается ошибкой позиция о предоставлении полномочий любому лицу. Не может быть предложено в качестве председателя лицо, состоящее в ревизионной комиссии, стороной договорных отношений или соглашения об управлении.

    Ответы на распространенные вопросы

    Вопрос № 1. Имеет ли право председатель, осуществляющий руководство ограниченный срок, быть избран на новый период?

    При наличии ограничения срока руководства председателя, определенного Уставом ТСЖ, председатель может быть избран на новый период.

    Протокол решения, принятого общим собранием членов ТСЖ, должен быть подписан всеми участниками.

    Источники:
    http://urexpert.online/nedvizhimost/upravlenie-mkd/tszh/predsedatel/pereizbranie-i-smena.html
    http://dagfest.ru/sovety-yurista/18971-forma-14001-obrazec-zapolneniya-smena-predsedatelya-tszh.html
    http://vsezakony.su/forma-r14001-pri-smene-predsedatelya-tszh
    http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/predsedatel/pereizbranie.html
    http://zhivemvrossii.com/kvartira/tszh/dolzhnosti/predsedatel/smena.html
    http://online-buhuchet.ru/registraciya-predsedatelya-tszh-v-nalogovoj-inspekcii/
    http://juresovet.ru/shtraf-za-peresechenie-dvojnoj-sploshnoj/

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию