Гражданство Кипра через инвестиции – лучший способ стать своим в Европе

Гражданство Кипра при покупке недвижимости: изменения-2019

Суть реформы

Решение об изменениях программы Cyprus Investment Programme было принято на основе результатов предыдущих пяти лет существования программы и требований Евросоюза. Основное условие ЕС заключается в ужесточении процесса проверки кандидатов. По этому поводу кабинет министров Кипра уже заявил о привлечении «специализированной иностранной фирмы» для более качественной проверки заявителей.

За пять лет работы программы кипрское правительство одобрило 1864 заявки, что принесло стране 6,6 млрд иностранных инвестиций. Но министр финансов Кипра Харис Георгиадис отметил, что эти деньги помогли улучшить состояние только строительной отрасли государства, обычные же киприоты не ощутили никаких улучшений. Чтобы исправить ситуацию и привлечь финансирование в важные социальные проекты и фонды, кабинет министров принял решение о введении обязательного невозвратного взноса в размере 11 млн руб. (150 тыс. евро) для каждого инвестора.

Некоторые из изменений действуют уже сейчас, остальные вступят в силу 15.05.2019. Чтобы быстро ввести потенциальных инвесторов в курс дела, специалисты «Иммигрант Инвест» подготовили список важнейших изменений:

  • введен обязательный невозвратный взнос в госфонды в размере 11 млн руб. (150 тыс. евро);
  • срок обязательного владения инвестициями продлен до пяти лет;
  • у заявителя на момент подачи документов должна быть открыта шенгенская виза;
  • заявки претендентов на паспорт Кипра, которые ранее получили отказ в других странах ЕС, рассматриваться не будут;
  • расширен перечень обязательных документов для инвестиций в недвижимость;
  • изменены условия инвестиций во вторичную недвижимость, которая ранее уже использовалась инвесторами для получения гражданства;
  • аннулирована возможность вкладов в государственные облигации;
  • теперь претенденты на гражданство Кипра могут инвестировать не только в недвижимость, но и в судоходную отрасль.

Далее рассмотрим каждое из нововведений подробнее и проанализируем, как изменения в программе отразятся на инвесторах.

Сколько стоит гражданство Кипра в 2020 году

Как и раньше, инвесторы могут выбирать способ получения гражданства из нескольких вариантов:

  • через инвестиции в жилую недвижимость — минимальная сумма инвестиций в этом случае составляет 145 млн руб. + 11 млн руб. (2 млн евро + 150 тыс. евро) невозвратного взноса в госфонды
  • через инвестиции в коммерческую недвижимость — инвестору предстоит вложить 145 млн руб. + 36 млн руб. + 11 млн руб. (2 млн евро + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро) взноса в госфонды;
  • через инвестиции в кипрские ценные бумаги — 145 млн руб. + 36 млн руб. + 11 млн руб. (2 млн евро в акции компаний + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро) невозвратного взноса.

Инвестиции в судоходную отрасль, которые станут доступны претендентам на гражданство Кипра в этом году, можно отнести к последнему варианту из списка. То есть, помимо инвестиций в судоходные компании, инвестору предстоят обязательное приобретение жилья, которое он обязуется оставить в пожизненное владение, а также взнос 11 млн руб. (150 тыс. евро) в фонды государства.

Изменения коснулись и покупки вторичной недвижимости, ранее использованной для получения гражданства. Минимальную сумму инвестиций в недвижимость этой категории подняли до 182 млл руб. + 11 млн. руб. (2,5 млн евро + 150 тыс. евро) невозвратного взноса.

Куда пойдут средства от невозвратных взносов

Обязательный взнос в размере 11 млн руб. (150 тыс. евро) будет поровну разделен между Фондом содействия исследованиям и инновациям и фондом «Корпорации земельного развития». Последний был создан для реализации жилищной политики, нацеленной на помощь местному населению в приобретении собственного жилья. Иностранное финансирование планируют направить на развитие и поддержание государственных программ доступного жилья и помощь уязвимым социальным группам.

Деятельность Фонда содействия исследованиям и инновациям нацелена на продвижение научных и технологических исследований. Основной целью фонда на данный момент является формирование «Цифрового Кипра» — внедрение цифровых технологий в сферы налогообложения и здравоохранения, развитие системы цифровых платежей, создание единой зоны платежей в евро SEPA. Также фонд занимается исследованиями в сфере альтернативной энергетики и развитием банков знаний.

Продление срока возврата инвестиций

В 2020 году минимальный срок владения инвестициями на Кипре составит пять лет с момента получения гражданства. Это изменение призвано привести кипрскую инвестиционную программу к единым условиям, которых придерживаются остальные европейские программы. Также продление срока возврата инвестиций должно положительно сказаться на кипрском рынке первичной недвижимости.

«Это изменение повлияет положительно на тех, кто рассматривает данную инвестицию как долгосрочную и планирует получать доход от аренды. С другой стороны, для инвесторов это снижение рентабельности в случае, когда есть альтернативные источники дохода, в которые инвестор мог бы вложить средства от реализованного объекта после трехлетнего срока владения. Скорее всего, цены на первичное жилье остановятся в росте или просядут», — комментирует нововведение адвокат и директор по развитию «Иммигрант Инвест» Елена Рудая.

Отмена возможности инвестиций в государственные облигации

Раньше заявителям на гражданство Кипра предлагали инвестировать 36 млн руб. (500 тыс. евро) в государственные облигации, но в 2020 году эту опцию упразднили. Данное изменение никак не скажется на инвесторах, ведь этот вариант никогда не пользовался особой популярностью. К положительным последствиям этого нововведения можно отнести снижение риска обесценивания таких инвестиций. Вместо облигаций претенденты на паспорт гражданина Кипра могут выбрать для инвестирования более выгодные варианты.

Увеличение пакета документов

Начиная с 15.05.2019, чтобы получить гражданство Кипра при покупке недвижимости, помимо стандартного перечня бумаг, заявителю предстоит предъявить следующие документы:

  • свидетельство о снятии обременений с недвижимости;
  • сертификат о завершении строительства;
  • разрешение на планирование (Planning Permit).

В случае если инвестор выбирает для себя объект на этапе строительства, правительство требует, чтобы не менее 5% от стоимости объекта было защищено банковской гарантией. Это поможет обезопасить инвестора от мошенничества со стороны девелопера, ведь получить эти деньги последний сможет только после сдачи проекта.

Расширение списка обязательных документов в этом случае призвано обезопасить инвестора от рискованных сделок и поднять общий рейтинг программы.

Ужесточение проверки личности инвестора

Под влиянием ЕС кипрскому правительству придется изменить условия проверки желающих получить гражданство Кипра за инвестиции на более жесткие. Рассматриваться будут только заявки кандидатов, которым удалось открыть шенгенскую визу на момент подачи документов. Если ранее инвестор пытался получить гражданство других стран Евросоюза и получил отказ, его заявка будет автоматически отклонена.

Новые условия могут несколько усложнить процесс подготовки пакета документов, так как на получение визы требуется время. Но в конечном итоге данные нововведения могут существенно повысить рейтинг программы за счет автоматического недопуска лиц, которые в любом случае были бы отсеяны в процессе прохождения проверки на благонадежность.

Кто может получить гражданство Кипра при покупке недвижимости

Инвестор должен быть совершеннолетним, без судимостей и проблем с миграционной службой. Заявитель должен иметь в своем распоряжении более 15 млн руб. (2 млн евро), законность происхождения которых он готов подтвердить.

В заявку можно включить членов семьи. Условия для семей инвесторов на Кипре одни из самых лояльных среди инвестиционных программ европейских стран. Кроме инвестора, на гражданство Кипра может претендовать его супруга, в том числе и гражданская. В последнем случае доказательством отношений могут стать счета, подтверждающие финансовую зависимость от заявителя, а также заявление, подтверждающее совместное проживание.

Получить паспорта Кипра могут дети инвестора до 28 лет. В том числе усыновленные и дети от предыдущих браков, при наличии официального разрешения от матери. Чтобы совершеннолетние дети могли претендовать на гражданство Кипра, у них не должно быть собственного источника дохода. Подтверждением финансовой зависимости ребенка от инвестора могут быть счета за обучение или коммунальные услуги, оплаченные заявителем.

Правительство Кипра также предлагает получение гражданства для родителей инвестора и его супруги. В отличие от других европейских программ, родители могут быть любого возраста и иметь собственный источник дохода. Но инвестору придется приобрести им жилье не дешевле 11 млн руб. (500 тыс. евро) и передать его родителям в пожизненное владение.

Что дает гражданство Кипра

Программа инвестиционного гражданства на Кипре отличается от других программ в ЕС особо лояльными условиями. Правительство государства не требует от инвесторов и их семей прохождения процесса натурализации, что позволяет получать гражданство, даже если фактически инвестор никогда не жил на Кипре. При этом паспорт гражданина Кипра открывает своему обладателю безвизовый въезд в 158 стран мира с возможностью свободного проживания в любом государстве Евросоюза.

Многие инвесторы выбирают Кипр из-за возможности оптимизировать налогообложение. В государстве действует минимальный корпоративный налог (10%), а также существует договор, исключающий двойное налогообложение, с 50 странами. При этом инвестор не становится плательщиком налогов на Кипре автоматически, а может выбирать, в какой стране он хочет платить налоги. Кроме того, инвестиции в недвижимость на Кипре — не только возможность получить гражданство, но и выгодное вложение, позволяющее получать доход до 4% годовых от аренды.

Как получить гражданство на Кипре

В среднем процесс получения паспорта занимает 6–7 месяцев, что очень быстро, если сравнивать с другими европейскими программами. Всю процедуру получения паспорта Кипра можно условно поделить на четыре этапа:

  • Выбор недвижимости или компании для инвестиций. На этом этапе инвестору предстоит определиться с объектом, в который он готов вложить свои деньги, а также с жильем, которое предстоит приобрести в пожизненное пользование.
  • Подписание договоров купли-продажи. После просмотра объектов следует заключить с продавцами соответствующие договоры, которые можно подписать как на Кипре, так и дистанционно.
  • Подготовка и подача документов. На этом этапе готовится пакет документов, который следует перевести и апостилировать. Документы передаются в Министерство внутренних дел Кипра, также оплачивается пошлина в размере 145 тыс. руб. (2 тыс. евро) за каждого совершеннолетнего члена семьи заявителя.
  • Получение положительного ответа и паспортов. Проверка кандидатов на гражданство занимает 4–5 месяцев, по итогу проверки заявитель получает ответ. В случае если он положительный, следует зарегистрировать свидетельство о натурализации и получить паспорта.

Получение гражданства на Кипре с профессиональным сопровождением

Профессиональное сопровождение позволяет получить инвестиционное гражданство Кипра быстро и гарантированно. Лицензированные агенты программы компании «Иммигрант Инвест» за последние пять лет получили паспорта для 50 семей без единого отказа.

Специалисты помогут подобрать оптимальную программу, соответствующую целям инвестора, подготовят, переведут и апостилируют документы, предложат варианты недвижимости от проверенных застройщиков и даже могут взять на себя управление недвижимостью клиента после получения кипрских паспортов всей его семьей.

Уже более 13 лет компания сотрудничает с различными инвестиционными программами стран ЕС и Карибского бассейна, что позволяет разрабатывать индивидуальные стратегии для каждого клиента.

Инвесторы выбирают «Иммигрант Инвест» по нескольким причинам:

  • Официальное представительство. Сотрудничество с лицензированными агентами исключает неприятные сюрпризы и скрытые платежи.
  • Сопровождение на всех этапах. Компания обеспечивает профессиональную поддержку от первой консультации до получения паспорта или даже до момента возврата инвестиций.
  • Защита информации клиента. Специалисты компании гарантируют конфиденциальность личной информации и данных об инвестициях.
  • Сервис и поддержка. «Иммигрант Инвест» предлагает полный комплекс услуг по подготовке документов, что позволяет инвестору не тратить время на длительное заполнение форм и общение с юристами. На сегодняшний день у компании шесть офисов в разных странах, а также круглосуточная служба поддержки для всех клиентов.

Комментируя реформу иммиграционной программы Кипра в 2020 году, специалисты «Иммигрант Инвест» отметили, что уже в 2020-м получить гражданство островного государства будет значительно сложнее, чем сейчас.

Недвижимость на Кипре

Республика Кипр — одно из самых привлекательных для туристов мест в Европе вот уже не одно десятилетие. Люди приобретают недвижимость на Кипре не только в качестве жилья для отдыха, но и как отличная возможность вложения денег и заработка.

Любая форма недвижимости, будь то жилая или коммерческая, имеет огромный арендный потенциал. Кроме этого, 300 солнечных дней в году, комфортный средиземноморский климат, вкуснейшая еда и вино подарят владельцам такой недвижимости еще и массу приятных впечатлений.

Цены на жилье на Кипре — вот ещё одна причина по которой жильё становится всё более привлекательным. Апартаменты на Кипрском побережье — это выгодная инвестиция на все случаи жизни.

Купить недвижимость на Кипре вам поможет компания Estate of Cyprus. Мы работаем с заботой о клиентах и профессионализмом. Можем гарантировать чистоту и юридическую защищенность сделок. Подберем лучший для вас объект для проживания или инвестирования по самой выгодной цене.

Недвижимость Кипра по городам

Недвижимость по видам

О компании Estate of Cyprus

Продажа недвижимости на Кипре, так же как и покупка недвижимости на Кипре — основные сферы специализации брокерской компании Estate of Cyprus.

Современные новостройки с видом на море напрямую от застройщиков, комфортабельные виллы в элитных комплексах в шаговой доступности от моря, удобные квартиры на Кипре для возможной сдачи в аренду или личного проживания в районах с хорошо развитой инфраструктурой, элегантные таунхаусы и дома на первой береговой линии рядом с песчаным пляжем, коммерческая и банковская недвижимость, земельные участки — о какой бы покупке вы не задумались, сотрудники нашей компании помогут вам и дадут ясную ориентацию на рынке недвижимости Кипра. Мы гарантируем чистоту и прозрачность сделок, юридическую поддержку, поиск самого подходящего по требуемым параметрам объекта недвижимости.

Estate of Cyprus окажет вам профессиональную помощь в приобретении недвижимости на Кипре, а также в получении гражданства Кипра и вида на жительство. Продажа домов и апартаментов на Кипре – один из основных профилей деятельности нашей компании. Мы поможем вам найти как недорогие дома на Кипре, так и роскошные виллы класса люкс.

Благодаря нам, приобрести недвижимость на Кипре — это легко и очень выгодно!

Работаем с любовью и без комиссии!

— Екатерина Трунова, управляющий партнер Estate of Cyprus

Гражданство Кипра через инвестиции — лучший способ стать своим в Европе

Республика Кипр – элитный курорт и место, открывающие колоссальные возможности для своих граждан. Именно по этой причине сюда стремятся туристы в поисках впечатлений и инвесторы в надежде на получение второго паспорта и прибыли.

Сегодня Migration Group расскажет детально и доступно о том, как стать гражданином этой страны в 2018 году.

В 2012-2013 годах на эту средиземноморскую островную страну обрушился экономический кризис, побудивший правительство искать новые источники финансирования. Сразу после этого стартовала местная программа по оформлению инвестиционного гражданства. Не входя в списки оффшорных зон многих государств, в числе которых и постсоветские государства, Кипр остаётся привлекательным для предпринимателей и инвесторов.

По прогнозам экспертов, программа может стать ещё популярнее, поскольку кипрская недвижимость всё чаще занимает первые места в международных обзорах.

Преимущества

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Московская область: +7 (499) 938-42-57
    • Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98
    • Федеральный номер: +7 (800) 350-83-26
  • нет необходимости получать визу или возможность оформить её по прибытии в 171 стране мира;
  • освобождение от налогов на дивиденды и наследство;
  • доступность любого престижного европейского учебного заведения для детей;
  • новые горизонты для осуществления предпринимательской деятельности;
  • строго конфиденциальный процесс оформления;
  • право выбирать место проживания;
  • климат и окружающая среда вашей мечты;
  • доброжелательные местные жители, близкие по менталитету к славянам.

Какие существуют опции инвестирования

  • жилые и нежилые недвижимые объекты, девелоперские проекты;
  • покупка существующего или создание нового бизнеса;
  • государственные ценные бумаги;
  • комбинация вариантов, перечисленных выше.

Сумма стартует от € 2000000. Важным условием является наличие в собственности недвижимого объекта стоимостью от 500000 евро.

Оформление гражданства Кипра

Паспорт можно получить через 3-6 месяцев.
Требования для заинтересованного в статусе лица:

  • иметь разрешение на посещение Великобритании, североамериканских и европейских стран без ограничений;
  • подтвердить, что инвестиционные средства происходят их законных источников;
  • не вступать в конфликты с законодательством;
  • пользоваться идеальной личной и деловой репутацией и иметь благоприятную кредитную историю.

Важный момент заключается в том, что кроме главного претендента, гражданство Кипра за инвестиции могут оформить его супруга, дети до 28 лет и родители. Последние могут получить статус при условии владения недвижимостью.

Если вы готовы начать процесс, то оставить заявку вам поможет эта ссылка →

Информация предоставлена компанией Migration Group.

Контакты: +356 9976 7693, info@migrgroup.com.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Получение гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость – лучший способ стать гражданином Евросоюза

В наше время иметь гражданство Евросоюза или хотя бы вид на жительство – это не только престижно, но и возможность повысить жизненный комфорт для себя и своих близких. Говорить о преимуществах европейского гражданства можно бесконечно, об этом уже есть много информации в интернете, в этом материале мы хотим рассказать о том, почему программа получения гражданства на Кипре через инвестиции в недвижимость получила мировую популярность.

Преимущества получения гражданства на Кипре за инвестиции в недвижимость.

В целом, получить гражданство на Кипре за инвестиции в недвижимость это легко и даже прибыльно, если ваш «Пакет недвижимости» будет ликвидным. Поэтому, очень внимательно выбирайте агентство недвижимости и юридическую компанию.

Этапы получения гражданства Кипра при покупке недвижимости

Получение кипрского гражданства через инвестиции в недвижимость происходит в несколько этапов и в общей сложности составляет от 3 до 6 месяцев.

1. Выбор недвижимости

Большинство объектов недвижимости для инвестиций находятся в курортных зонах. Самой большой популярностью наших граждан пользуются курортные города Айя-Напа, Лимассол и Пафос. В этих городах прекрасно развита инфраструктура и великолепные климатические условия. Стоит отметить, в Лимассоле расположена самая дорогая недвижимость, которая оптимально подходит для длительной сдачи в аренду и для собственного проживания на острове круглый год. Тут самая большая русскоязычная диаспора, бурная деловая и курортная жизнь. Недвижимость в Айя-Напе наиболее всего рентабельна, если сдавать ее в аренду, и это не смотря на то, спрос сконцентрирован с июня по сентябрь. Если вы активный человек, то для собственного длительного проживания на Кипре это не вариант, зимой может стать скучно. Недвижимость в Пафосе это промежуточный вариант между Лимассолом и Айя-Напой, в нем более, менее оживленно и недвижимость может приносить доход круглый год. Самый оптимальный вариант, если инвестировать «Пакетно» – это покупать недвижимость в Лимассоле для собственного проживания и недвижимость в Айя-Напе для сдачи в аренду.

2. Оформление

Когда вы уже выбрали объекты, в течение месяца после внесения задатка оформляется сам договор купли-продажи. Лучше всего оформлять сделку с помощью юриста, который может проверить чистоту сделки, составит договор по соответствующей форме и затем подаст документы для регистрации объекта недвижимого имущества в Кадастровый департамент.

Регистрация и переоформление Титульного листа, который подтверждает право собственности, выполняется не позднее чем через 2 месяца после заключения контракта.

3. Оплата недвижимости

Наиболее оптимальный способ оплаты недвижимости — перевод денег с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца. Если у покупателя нет валютного счета, его можно открыть в кипрских банках.

4. Подготовка пакета документов для получения гражданства на Кипре

Чтобы начать процедуру оформления кипрского гражданства нужно подать анкету по форме М127 и собрать пакет документов, который включает:справку об отсутствии судимости из страны, гражданином которой является покупатель, а также из страны его постоянного проживания (если эти страны не совпадают);

договор купли-продажи недвижимого имущества;

титул собственности или квитанция о подаче договора на регистрацию объекта недвижимости в Кадастровый департамент;

копию платежного поручения, которое подтверждает факт полной оплаты недвижимости;сертификат об оценке недвижимости, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимого имущества по запросу Министерства финансов. На данном этапе обязательно должен подключаться юрист, который поможет оперативно, грамотно оформить и заверить документы (к рассмотрению принимаются только апостилированные документы на национальном языке страны рассмотрения).

5. Подача документов на гражданство

Как правило, весь пакет документов подается адвокатом или юристом заявителя на гражданство. На Кипре есть множество квалифицированных специалистов, которые занимаются оформлением кипрского гражданства за инвестиции в недвижимость. Они хорошо знают все особенности и подводные камни законодательства Кипра.6. Ожидание результатов рассмотрения документовПри оформлении гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость срок рассмотрения заявления согласно кипрскому законодательству составляет от 3 до 6 месяцев.

7. Получение паспорта гражданина Кипра

Существует два способа получения кипрского паспорта (после положительного принятия): лично приехать на Кипр или получить в консульстве в Москве. Для тех, кто проживает в РФ, второй способ будет предпочтительней.

Важно помнить! Инвестиции в недвижимость должны быть выполнены в течение 3 лет, предшествующих дате подачи заявления на получение кипрского гражданства и должны находиться в собственности заявителя не менее 3х лет с даты натурализации. Простыми словами, зачитывается в сумму инвестиций вся недвижимость купленная в течении трех лет. Также, Правительство Кипра предъявляет к заявителям ряд дополнительных требований, таких как наличие собственной недвижимости на Кипре на сумму не менее 500 000 евро(правда это требование не актуально, если покупается жилая недвижимость), отсутствие судимости в РФ и в странах Евросоюза. В настоящее время Кипр — это единственная страна в ЕС, которая готова предоставлять гражданство за инвестиции ускоренным способом.

Гражданство Кипра: переезд в Европу и расширение бизнеса

Цель нашей работы по оформлению гражданства, ВНЖ или ПМЖ – обеспечить решение всех целей и задач клиента, связанных с получением данных статусов. В сегодняшнем кейсе мы расскажем, как помогли бизнесмену, планирующему расширение компании в Европе и переезд туда, выбрать оптимальный вариант для инвестиций в рамках программы гражданства Кипра.

Наши герои

    Максим, 51 год, бизнесмен Егор, 17 лет, его сын

Цели и задачи

Максим – владелец крупного бизнеса в нескольких странах Европы, поэтому ему необходимо в любое время свободно перемещаться по ним. В дальнейшем он планирует развивать свою компанию, подключать к бизнесу сына Егора. Для этого им обоим необходимы паспорта Евросоюза, которые дадут им возможность обладать всеми правами наравне с европейскими гражданами. Также Максим хочет получить некоторые льготы для своей компании.

Еще одна цель – свободный выбор места проживания и работы. Егор учится в британском колледже и хочет поступить в лондонский вуз. Разумеется, в 17 лет он еще не определился, в какой стране Европы будет жить и работать, но уверен, что его жизнь будет связана с Европой. Максим со временем собирается также переехать в одну из европейских стран и проживать там постоянно.

Для Максима было важно выбрать программу, отвечающую нескольких требованиям:

    с оптимальным для него вариантом инвестиций; гарантиями защиты инвестированных средств от потери; возможностью получить от них некоторую прибыль за период обязательного для программы владения

Поиск вариантов

Мы предложили клиенту 3 варианта.

Вид на жительство в Португалии. Максима привлекла довольно простая схема получения ВНЖ Португалии, оптимальная сумма инвестиций в недвижимость, относительно быстрый выход на европейский паспорт (уже через 6 лет). Но условие о необходимости изучения португальского языка для получения ПМЖ, а потом и гражданства оказалось не самым удобным для нашего клиента.

Гражданство Мальты. Инвестиция примерно в 1 млн евро вполне устраивала Максима. Он даже был готов согласиться с довольно длительным сроком оформления – 12-14 месяцев. Но выяснилось, что данная программа не подходит для него по некоторым условиям. Оказалось, что в прошлом наш клиент вел политическую деятельность и является PEP (politically exposed person) – политически значимой персоной. А это серьезное препятствие для оформления паспорта Мальты, которое наверняка послужит причиной для отказа в предоставлении гражданства. Мы рекомендовали Максиму не рисковать.

Гражданство Кипра. Именно данная государственная программа, предполагающая инвестиции 2 млн. евро в недвижимость, стала в его случае оптимальным решением.

Условия программы «Гражданство Кипра за инвестиции»

Для участия необходим стандартный пакет документов, подтверждающий личность заявителя, его обеспеченность, отсутствие криминального прошлого и нормальное состояние здоровья.

Инвестиции в жилую недвижимость составляют 2 млн. евро. Как вариант можно инвестировать 2 млн. евро в коммерческую недвижимость и дополнительно приобрести жилье на сумму от 500 тыс. евро.

При покупке можно получить возврат 14% НДС. Владеть объектом (или несколькими объектами) нужно 3 года. Затем их можно продать, оставив в собственности недвижимость общей стоимостью не менее 500 тыс. евро.

Сроки оформления паспортов составляют всего 6-7 месяцев. Для этого заявителю достаточно посетить страну 2 раза. Сначала выбирать объект для покупки и сдать биометрические данные для получения ВНЖ Кипра. А через некоторое время приехать и подать заявку на оформления второго паспорта на Кипре.

Решение

Программа оформления паспортов Кипра привлекла Максима:

    возможностью включить в заявку на паспорт 17-летнего сына; возможностью возвратной инвестиции; несколькими вариантами инвестирования, оговоренными в Законе; простыми требованиями к инвестору, подтверждению легальности денежных средств, участвующих в программе; главное – политическая деятельность нашего клиента в прошлом никак не мешала его оформлению кипрского паспорта

Подписав договор, мы начали работу с Максимом.

Сотрудничество

Мы подготовили Максиму детальный обзор по предложениям недвижимости от застройщиков на Кипре. Сравнили соотношение цены и качества жилья в Лимассоле, Пафосе, Айя-Напе, Протарасе и Ларнаке.

Поскольку Максиму была интересна инвестиция в коммерческую недвижимость, мы предоставили анализ предложений на Кипре в этой сфере. Обратили внимание на все нюансы и скрытые минусы.

Изучив все предоставленные материалы, наш герой выбрал вариант приобретения жилой недвижимости. Определив те объекты, которые были интересны ему для просмотров, мы запланировали совместную поездку на Кипр.

К этому моменту наши юристы подготовили документы, необходимые для посещения иммиграционного офиса на Кипре, сдачи биометрических данных и подачи заявки на первичный ВНЖ .

Работа на Кипре

В течение 4 дней, проведенных с Максимом на Кипре, мы активной работали над просмотром заинтересовавших его объектов. В ходе поездки мы совершили несколько важных шагов:

    организовали Максиму встречу с нашим адвокатом; записались и посетили миграционный офис, где Максим сдал отпечатки пальцев; подали документы на карту первичного ВНЖ

Из множества просмотренных объектов, Максим выбрал 2 проекта жилых комплексов в пешей доступности к знаменитому пляжу Лимассола. В каждом ЖК он приобрел по 2 квартиры. Общая стоимость как раз составила необходимую сумму инвестиций для участия в программе гражданства Кипра.

Выбранные объекты отвечали требованиям Максима:

    обладали высокой ликвидностью на рынке; имели современное оснащение; была возможность получать прибыль от сдачи их в аренду; в перспективе можно без труда продать их через положенные 3 года владения

Еще месяц понадобился нам для согласования с клиентом и застройщиками всех условий договора купли-продажи. После этого заявление Максима на получение инвестиционного гражданства был подано нами в иммиграционную службу Кипра.

Результаты сотрудничества

Через 6 месяцев заявление Максима было одобрено. Далее оставались лишь несколько формальностей, выполнив которые, он получил долгожданный кипрский паспорт. Еще через 2 недели на Кипр приехал его сын Егор, посетил иммиграционный офис, где ему также вручили новый европейский паспорт.

Таким образом, все задачи, которые стояли перед Максимом, были решены.

    Он получил паспорт, который позволяет быть полноправным членом Европейского сообщества и иметь самый широкий спектр возможностей и прав в Европе Может свободно выбрать страну проживания в Европе Открывать новые филиалы для своего бизнеса в любой стране ЕС Его сын Егор с паспортом Кипра также становится полноправным гражданином Европейского сообщества. После окончания колледжа в Лондоне он может продолжать жить в Великобритании, выбрать и поступить в вуз и после его окончания устроиться на престижную работу

Самым радостным и приятным моментом в нашей деятельности является именно тот, когда клиенты говорят нам слова благодарности за результат. Именно на это нацелена вся наша работа. Не скроем, еще один приятный бонус для нас – это рекомендации наших клиентов своим друзьям и бизнес-партнерам.

Получение гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость – лучший способ стать гражданином Евросоюза

В наше время иметь гражданство Евросоюза или хотя бы вид на жительство – это не только престижно, но и возможность повысить жизненный комфорт для себя и своих близких. Говорить о преимуществах европейского гражданства можно бесконечно, об этом уже есть много информации в интернете, в этом материале мы хотим рассказать о том, почему программа получения гражданства на Кипре через инвестиции в недвижимость получила мировую популярность.

Преимущества получения гражданства на Кипре за инвестиции в недвижимость.

В целом, получить гражданство на Кипре за инвестиции в недвижимость это легко и даже прибыльно, если ваш «Пакет недвижимости» будет ликвидным. Поэтому, очень внимательно выбирайте агентство недвижимости и юридическую компанию.

Этапы получения гражданства Кипра при покупке недвижимости

Получение кипрского гражданства через инвестиции в недвижимость происходит в несколько этапов и в общей сложности составляет от 3 до 6 месяцев.

1. Выбор недвижимости

Большинство объектов недвижимости для инвестиций находятся в курортных зонах. Самой большой популярностью наших граждан пользуются курортные города Айя-Напа, Лимассол и Пафос. В этих городах прекрасно развита инфраструктура и великолепные климатические условия. Стоит отметить, в Лимассоле расположена самая дорогая недвижимость, которая оптимально подходит для длительной сдачи в аренду и для собственного проживания на острове круглый год. Тут самая большая русскоязычная диаспора, бурная деловая и курортная жизнь. Недвижимость в Айя-Напе наиболее всего рентабельна, если сдавать ее в аренду, и это не смотря на то, спрос сконцентрирован с июня по сентябрь. Если вы активный человек, то для собственного длительного проживания на Кипре это не вариант, зимой может стать скучно. Недвижимость в Пафосе это промежуточный вариант между Лимассолом и Айя-Напой, в нем более, менее оживленно и недвижимость может приносить доход круглый год. Самый оптимальный вариант, если инвестировать «Пакетно» – это покупать недвижимость в Лимассоле для собственного проживания и недвижимость в Айя-Напе для сдачи в аренду.

2. Оформление

Когда вы уже выбрали объекты, в течение месяца после внесения задатка оформляется сам договор купли-продажи. Лучше всего оформлять сделку с помощью юриста, который может проверить чистоту сделки, составит договор по соответствующей форме и затем подаст документы для регистрации объекта недвижимого имущества в Кадастровый департамент.

Регистрация и переоформление Титульного листа, который подтверждает право собственности, выполняется не позднее чем через 2 месяца после заключения контракта.

3. Оплата недвижимости

Наиболее оптимальный способ оплаты недвижимости — перевод денег с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца. Если у покупателя нет валютного счета, его можно открыть в кипрских банках.

4. Подготовка пакета документов для получения гражданства на Кипре

Чтобы начать процедуру оформления кипрского гражданства нужно подать анкету по форме М127 и собрать пакет документов, который включает:справку об отсутствии судимости из страны, гражданином которой является покупатель, а также из страны его постоянного проживания (если эти страны не совпадают);

договор купли-продажи недвижимого имущества;

титул собственности или квитанция о подаче договора на регистрацию объекта недвижимости в Кадастровый департамент;

копию платежного поручения, которое подтверждает факт полной оплаты недвижимости;сертификат об оценке недвижимости, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимого имущества по запросу Министерства финансов. На данном этапе обязательно должен подключаться юрист, который поможет оперативно, грамотно оформить и заверить документы (к рассмотрению принимаются только апостилированные документы на национальном языке страны рассмотрения).

5. Подача документов на гражданство

Как правило, весь пакет документов подается адвокатом или юристом заявителя на гражданство. На Кипре есть множество квалифицированных специалистов, которые занимаются оформлением кипрского гражданства за инвестиции в недвижимость. Они хорошо знают все особенности и подводные камни законодательства Кипра.6. Ожидание результатов рассмотрения документовПри оформлении гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость срок рассмотрения заявления согласно кипрскому законодательству составляет от 3 до 6 месяцев.

7. Получение паспорта гражданина Кипра

Существует два способа получения кипрского паспорта (после положительного принятия): лично приехать на Кипр или получить в консульстве в Москве. Для тех, кто проживает в РФ, второй способ будет предпочтительней.

Важно помнить! Инвестиции в недвижимость должны быть выполнены в течение 3 лет, предшествующих дате подачи заявления на получение кипрского гражданства и должны находиться в собственности заявителя не менее 3х лет с даты натурализации. Простыми словами, зачитывается в сумму инвестиций вся недвижимость купленная в течении трех лет. Также, Правительство Кипра предъявляет к заявителям ряд дополнительных требований, таких как наличие собственной недвижимости на Кипре на сумму не менее 500 000 евро(правда это требование не актуально, если покупается жилая недвижимость), отсутствие судимости в РФ и в странах Евросоюза. В настоящее время Кипр — это единственная страна в ЕС, которая готова предоставлять гражданство за инвестиции ускоренным способом.

Гражданство Кипра за инвестиции — расширяем границы возможностей

Мысль о получении второго гражданства сегодня приходит в голову сама собой и небезосновательно. В настоящее время в мире существует более десяти официальных программ получения гражданства в обмен на инвестиции в экономику или пожертвования. Наиболее популярными, хотя и самыми дорогостоящими, являются европейские схемы ускоренного получения гражданства: Кипр, Мальта и Болгария. Паспорта этих стран дают их обладателям не только свободу передвижения по миру без оформления и ожидания виз, но также возможность при необходимости переселиться в любую из 28 стран ЕС навсегда. Второе гражданство сегодня — это не только больше свободы в путешествиях, ведении бизнеса, получении качественного образования, но и возможность обезопасить себя и свои активы в случае политической, экономической или социальной встряски.

Почему Кипр?

Конечно, самое основное, ради чего иностранные инвесторы выбирают кипрское гражданство, — это возможность безвизового или упрощенного въезда в 157 стран мира.

Так как Кипр с 2004 года является полноправным членом Евросоюза, то наличие данного гражданства дает свободу пребывания, учебы, работы или построения бизнеса в любой из 28 стран ЕС, а также в Исландии, Норвегии, Лихтенштейне и Швейцарии. Являясь членом Британского Содружества, Кипр дает определенные льготы и в отношении Великобритании.

При этом получение гражданства Кипра не требует отказа от российского паспорта. А дети, которые будут рождены от граждан Кипра, получат гражданство автоматически, даже если по факту они будут рождены в России или любом другом месте.

Кипр — это остров с прекрасным климатом. Здесь не бывает холодных зим, а летняя жара переносится достаточно легко. Купальный сезон на красивейших пляжах Средиземного моря длится с апреля по ноябрь.

К плюсам относится и безопасность проживания. Преступность на Кипре практически отсутствует, и вы спокойно можете гулять здесь в ночное время.

Приятным моментом является и комфортная языковая среда: несмотря на то что родной язык здесь греческий, киприоты свободно изъясняются на английском. На острове живет достаточно много русскоговорящих людей (по некоторым оценкам, до 10% всего населения острова), поэтому не будет проблемой завязать знакомства. Почти во всех магазинах Лимасола говорят на русском.

При этом в сравнении с большинством стран ЕС на Кипре вполне демократичные цены на недвижимость и на жизнь в целом. Налоги в стране сравнительно невысокие, а налоговое законодательство абсолютно прозрачное и предсказуемое. Так налог на прибыль здесь — всего 12,5%, один из самых низких в ЕС, в то время как налог на недвижимость с 2017 года и вовсе был отменен.

На острове представлено большое количество как русских, так и международных школ. Если после получения гражданства вы решите здесь проживать, то с обучением не возникнет никаких проблем. Хотя, получив паспорт Кипра, вам вообще необязательно жить на острове, как нет нужды учить государственный язык или сдавать экзамен на знание истории страны.

Инвестиции — быстрый способ получения гражданства

Получить гражданство Республики Кипр можно разными способами. Например, по праву крови, если один из родителей ребенка является гражданином Кипра. Или вступив в брак с киприотом и при этом прожив в брачном союзе 2 года. Обычная натурализация предполагает 7 лет жизни на острове; из этого срока необходимо фактически пребывать здесь 4 года, а в случае рабочего контракта — 6 лет. На момент подачи заявления на гражданство нужно непрерывно находиться на Кипре 12 месяцев.

Очевидно, что все перечисленные способы нельзя назвать быстрыми и удобными. Для состоятельных людей, испытывающих дефицит времени, наиболее простым способом официально получить кипрский паспорт и воспользоваться всеми преимуществами, которые дает данный документ, является получение гражданства за инвестиции. Процедура натурализации в порядке исключения (так называется этот вид получения гражданства) занимает всего порядка 6–8 месяцев. При этом вам не потребуется учить язык и жить на Кипре. В процессе оформления гражданства необходимо будет посетить остров дважды: первый раз — для получения вида на жительство, второй раз — чтобы получить паспорт. При этом подать документы на гражданство от вашего имени может юридический представитель, а получить паспорт вы можете в консульстве Кипра в Москве.

Условия участия в программе

В первоначальной версии законодательства об этом типе натурализации для получения гражданства требовалось внести инвестиции в размере 10 млн евро. Затем планка упала до 5 млн при индивидуальной и до 2,5 млн при коллективной подаче. Сегодня коллективная подача отменена и сумма инвестиций снижена до 2 млн евро, если вы вкладываете деньги только в недвижимость, и до 2,5 млн евро, если вы выбираете другие способы инвестирования. В рамках этих вложений помимо инвестора возможно оформление гражданства для членов семьи:

— супруги/супруга заявителя, в том числе это правило действует для пар, состоящих в гражданском браке;

— детей заявителя до 28 лет, находящихся на его иждивении;

— родителей заявителя (при выполнении дополнительного условия — приобретения для них недвижимости на сумму не менее 500 тыс. евро).

Возможные варианты инвестирования:

— жилая и коммерческая недвижимость;

— государственные облигации (сумма ограничена 500 тыс. евро, остальные 2 млн должны быть размещены в другие активы);

— приобретение или создание компании на Кипре;

— вложение в инвестиционные фонды, а также финансовые активы кипрских компаний;

— комбинация из нескольких представленных выше вариантов.

При этом вы делаете возвратные инвестиции, то есть через 3 года после получения гражданства вы можете распорядиться ими по своему усмотрению. За исключением необходимости всегда иметь на острове жилье стоимостью не менее 500 тыс. евро. Это большое преимущество кипрской схемы по сравнению с аналогичной инвестиционной программой гражданства Мальты, в которой не менее 650 тыс. евро уходят безвозвратно в качестве пожертвования в государственный фонд.

Также имеет смысл отдельно отметить, что на сегодняшний день Кипр — это одна из немногих страна Евросоюза, позволяющая получить гражданство ускоренным способом. Другие варианты занимают больше времени: мальтийская схема — 12–14 месяцев, болгарская — до 2 лет. Таким образом, кипрская программа гражданства за инвестиции на данный момент является самой быстрой в ЕС.

На данный момент на доходы от паспортной программы приходится очень существенная доля поступлений в государственный бюджет Республики. Кипр не регулярно публикует статистические данные о суммах, полученных в рамках программы, но официальные заявления появляются с регулярными интервалами, и по ним можно судить о приблизительных цифрах. Заявление министра внутренних дел Сократиса Хасикоса в 2015 году показало, что в период с 2013-го по ноябрь 2015 года паспортная программа принесла стране 2,5 млрд евро. К августу 2016 года общая сумма средств увеличилась до 3 млрд евро, а затем к апрелю 2017-го — до 4 млрд евро. Таким образом, программа выгодна как лицам, получающим гражданство, так и самому государству. В заключение отметим, что согласно одному из авторитетных мировых рейтингов The World Bank в 2017 году в категории «Ведение бизнеса» Кипр занял место в первой десятке. Новые перспективы в развитии страны открыло и обнаружение на Кипре богатых месторождений природного газа.

Куда обратиться для получения гражданства Кипра через инвестиции?

Рассказывает юрист-международник компании «Элма Глобал» Олег Лемешко:

«Практика показывает, что подготовку документов для получения гражданства Кипра состоятельные люди всегда поручают специалистам, которые ориентируются в законодательстве, особенностях инвестирования и покупки недвижимости в иностранном государстве. На рынке второго гражданства сейчас много предложений, но при выборе посредника в таком тонком вопросе, как получение иностранного гражданства, осторожность не помешает.

Компания «Элма Глобал» осуществляет работу на иммиграционном рынке с 2009 года. При личном обращении мы готовы показать вам примеры успешного получения гражданства Республики Кипр, в том числе примеры реализации сложных кейсов с разными видами инвестирования.

Наше большое преимущество — работа с одним из старейших и известнейших адвокатских бюро Кипра, а не с конкретным застройщиком. Это, во-первых, позволяет расширить возможные варианты при подборе недвижимости, не ограничиваясь определенными застройщиками, а во-вторых, обеспечить безопасность клиента, соблюсти чистоту сделки. Представители застройщика в любом случае являются заинтересованными лицами, в то время как независимые лицензированные юристы будут стоять на страже интересов своего клиента, согласовывая более выгодные условия сделки и защищая от недобросовестных действий со стороны застройщика.

Инвестиции в недвижимость являются наиболее популярным способом натурализации на Кипре. Но мы можем провести анализ инвестиционной привлекательности и оказать содействие не только при выборе недвижимости, но и в том случае, если вы планируете выбрать другой вариант вложений или их комбинацию».

Альтернативные варианты второго гражданства

Помимо Кипра компания «Элма Глобал» работает почти со всеми другими программами экономического гражданства, существующими в мире, включая наиболее востребованные Карибские страны, такие как Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Содружество Доминики и Сент-Люсия. Финансовая планка входа в этих государствах лежит в пределах от 100 000 до 400 000 долларов США; гражданство можно получить как при пожертвовании в государственный фонд, так и при покупке недвижимости на островах. Паспорта указанных стран дают большую свободу безвизовых поездок по миру (Великобритания, страны Шенгена и др.), но в отличие от паспорта гражданина Кипра не дают возможности в уведомительном порядке переселиться в Евросоюз навсегда; для это потребуется оформление вида на жительство.

«Элма Глобал»

Россия, 125445, Москва, ул. Смольная, 24а, 10-й этаж, офис 1022/2

+7 (495) 228-30-84, +7 (962) 973-26-73

Представитель в Санкт-Петербурге: +7 (812) 920-36-52

Источники:
http://estateofcyprus.ru/passport-kipra-invest/
http://viplawyer.ru/grazhdanstvo-kipra-cherez-investitsii-luchshij-sposob-stat-svoim-v-evrope/
http://moykipr.ru/poluchenie-grazhdanstva-kipra-za-investicii-v-nedvizhimost-luchshij-sposob-stat-grazhdaninom-evrosoyuza/
http://immigrantinvest.com/cases/case-cyprus-citizenship-moving-to-europe/
http://moykipr.ru/poluchenie-grazhdanstva-kipra-za-investicii-v-nedvizhimost-luchshij-sposob-stat-grazhdaninom-evrosoyuza/
http://www.forbes.ru/article/356341-grazhdanstvo-kipra-za-investicii-rasshiryaem-granicy-vozmozhnostey
http://viplawyer.ru/grazhdanstvo-po-braku/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию